華大酒店以4.05億港元收購倫敦一警察局總部建築

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2020-01-30 10:20

  • 集團計劃把物業翻新為文物酒店,涉及約200間客房。

    觀點地産網訊:1月30日,順豪繫看好英國脫歐前景連番掃貨,旗下華大酒店1月29日宣布,透過公開招標程序成功競標及完成收購位于英國倫敦EC1區的警察局總部建築,作價4000萬英鎊(相等于約4.05億港元),集團計劃把物業翻新為文物酒店,涉及約200間客房,主席鄭啟文接受港媒訪問時表示,計及是次收購,集團在倫敦擁有兩家酒店項目,正在洽談第三宗收購的規模涉及1.5億英鎊,目標未來數年可在當地擁有合共5間酒店、2000間客房,認為當地酒店投資回報達4.5厘。

    鄭啟文又透露,将斥資多4000萬英鎊用作翻新,預算需時3年改劃為豪華歷史風味酒店,每晚房租300英鎊,主打商務顧客,期望屆時可每年貢獻6000萬港元盈利。

    他認為,英國投資前景吸引,脫歐後英國在貿易、金融、運輸擁自主權,競争力上升,而且英鎊較公投脫歐前貶值約25%,加上可利用衍生工具把現時的低息作長期鎖定,有利資産投資;憧憬未來兩年英國物業資産可升值20%。

    另據觀點地産新媒體了解,華大酒店公告指出,賣方倫敦市政府将回租該物業作警察局用途至明年6月10日,物業占地逾2萬平方呎,内部樓面11.75萬平方呎,于1963年至1966年間建造,為當地受保護建築,可更改内部用途但不得拆卸重建。由2020年1月29日至2020年12月10日租金為象征式租金。2020年12月11日起,每年租金為800,004 英鎊 (相等于約809萬港元),不包括增值稅及有關該物業電費及其他服務消耗的開支。

    審校:勞蓉蓉



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