招商蛇口9.45億元出讓沈陽項目公司全部股權及4.94億元債權

觀點地産網訊：據北京産權交易所2月6日信息披露顯示，招商局蛇口工業區控股股份有限公司挂牌轉讓沈陽金道匯通房地産開發有限公司（下稱：“金道匯通”）100%股權及4.94億元債權，起價94450.96萬元，披露截止時間為2020年3月5日。

公告顯示，沈陽金道匯通房地産開發有限公司成立于2013年2月7日，經營範圍為房地産開發及銷售、自有房屋租賃、物業管理、停車場管理等，注冊資本為3.5億元，招商蛇口、贛州遠康投資合夥企業（有限合夥）（下稱：“遠康投資”）分别持有該公司51%、49%股權。

據金道匯通2019年11月30日财務報表顯示，其營業收入為1.71億元，營業利潤為負1127.61萬元，淨利潤負為1103.87萬元，資産總計為8.45億元，負債總計為7.37億元，所有者權益為1.08億元。

觀點地産新媒體了解到，本次項目轉讓標的中，債權組成為金道匯通欠招商局集團财務有限公司3億元、欠成都招商遠康房地産開發有限公司1.94億元，上述雙方為一並挂牌捆綁轉讓，合計挂牌價格為94550.96萬元。

其中，招商蛇口持有金道匯通51%股權挂牌價格為23026.9896萬元、遠康投資持有金道匯通49%股權挂牌價格為22123.9704萬元、招商局集團财務有限公司對標的公司3億元債權的挂牌價格為3億元、成都招商遠康房地産開發有限公司對標的公司1.94億元債權的挂牌價格為1.94億元。若産生競價，成交價格的增值部分為股權價格的溢價；

另據此前報道，招商蛇口在1月份中亦有出讓項目公司。

據重慶産權交易網1月13日信息顯示，佛山招商房地産有限公司拟轉讓佛山招商綠湖房地産有限公司（下稱“標的公司”）10%股權，轉讓底價9490.618萬元，披露起止日期為2020年1月13日至2020年2月12日。

標的公司成立于2018年4月13日，經營範圍為房地産開發經營、物業管理服務、建築裝飾，注冊資本為94,803萬元，佛山招商房地産有限公司持有該公司100%股權。