南京出台6條土地措施助力房企 可延遲繳納土地出讓款

观点地产网

2020-02-13 23:09

  • 《通知》表示,繳款時間在疫情一級響應期内,該期款項繳款時間可延期至一級響應結束後第三個工作日,期間不計利息或違約金;如屆時企業仍有困難,可再延長不超過30日(自然日)繳納。

    觀點地産網訊:2月13日,南京市規劃和自然資源局發布消息稱,受新型冠狀病毒感染的肺炎疫情影響,包括南京在内的全國衆多省市啟動了突發公共衛生事件一級響應,涉及房地産開發企業的項目融資、建設、銷售等活動均受到較大影響。

    為全面貫徹落實中央、省和市委市政府關于當前疫情防控工作的決策部署,全力支持企業健康穩定發展,切實降低疫情一級響應對企業運行的影響,維護南京市土地市場健康平穩運行,經報請市政府批準,南京市規劃和自然資源局發布了《關于疫情期間土地出讓合同履行有關事項的通知》。

    《通知》自發布之日起執行,南京江北新區、江甯、浦口、六合、溧水及高淳區參照《通知》内容執行。

    觀點地産新媒體查閱獲悉,《通知》明确,自1月24日我省啟動突發公共衛生事件一級響應之日起,至一級響應結束之日止,企業可就土地出讓合同(含補充協議)申請重新簽訂補充協議,重新約定相關合同條款。

    此外,繳款時間方面,《通知》表示,繳款時間在疫情一級響應期内的,該期款項繳款時間可延期至一級響應結束後的第三個工作日,期間不計利息或違約金;如屆時企業仍有困難,可再延長不超過30日(自然日)繳納。

    同時,為規範企業在疫情一級響應期間理性參與南京土地市場的競争,凡2020年1月24日以後出讓及正在公告的地塊,首付款應按挂牌出讓文件約定的時間繳納,剩余款項參照上述意見執行。

    《通知》提及,繳款時間在一級響應期之前且已産生違約責任的,則該期款項在1月24日之前按出讓合同約定繳納違約金,1月24日至一級響應結束後三個工作日内不計利息和違約金。如企業有特殊情況無力按期繳納疫情結束之後的土地出讓金,企業可書面申請“一事一議”。

    值得一提的是,交地時間将根據繳款到位時間進行相應的順延,确有困難的企業可申請對開、竣工時間進行延期;鼓勵有條件的企業提前繳款、提前開工,加快項目開發建設,地塊所在區政府(管委會)應給予積極支持。對于受本次疫情影響未能按期交地、開工、竣工的,疫情一級響應期間均不計入違約期。

    審校:劉滿桃



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