由于銀行仍會分别設定供款人年齡及物業樓齡和還款期總和上限， 一般長達75年，加上仍需審批供款人的還款能力等條件。
觀點地産網訊：2月14日，對于香港金管局允許銀行就「還息不還本」安排而彈性處理住宅供樓30年上限，中原按揭董事總經理王美鳳表示歡迎，並指出近年平均年期逐步延長，金管局最新數字，平均按揭期已連續兩個月維持歷史新高水達，長達327個月 (27.25年)，反映市場有延長供款年期之需求，延長供款期可降低每月還款額，有助減輕供樓負擔及通過供款壓力測試。
王美鳳認為，現時經濟正存在下行風險，上車人士或希望減輕供樓負擔，故如可彈性延長供樓期，讓置業人士可有多些按揭安排上的選擇。由于銀行仍會分别設定供款人年齡及物業樓齡和還款期總和上限， 一般長達75年，加上仍需審批供款人的還款能力等條件，故相信此舉不會提高信貸風險。
另外，雖然延長按揭年期等于支付利息之期數增加、息随本減的速度減慢以至累積利息支出增多，但在低息年代，開首數年之利息相差其實不大，故此置業初期以延長按揭年期幫助上車，待财政上資金較充裕時作部份還款亦可悭回利息。
審校：楊曉敏
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載