首開華潤住總中交聯合體54.4億競得北京海澱宅地 溢價26%

观点地产网

2020-02-14 16:40

  • 該宗地成交價為54.4億元,溢價率為26.2%,成交樓面價50587元/㎡,土地面積4.87萬㎡,其中建設用地4.87萬㎡,建築控制規模為10.75萬㎡。

    觀點地産網訊:2月14日,北京海澱區有一宗二類居住及基礎教育用地成功入市,競得人為首開、華潤、住總、中交聯合體,成交價為54.4億元,溢價率為26.2%,成交樓面價50587元/㎡。

    觀點地産新媒體了解到,上述地塊名稱為西北旺鎮HD00-0403-0043、0049地塊,土地面積4.87萬㎡,其中建設用地4.87萬㎡,建築控制規模為10.75萬㎡。其中,宅地容積率為2.5,建築高度45米,建築密度35%,綠化率30%。同時還将配建8400㎡的24班制幼兒園。

    市場消息稱,該宗地是北京土地市場近期競買最為激烈的一次,溢價率亦達到近兩年的峰值。

    另據2月11日報道,北京共計3宗不限價地塊出讓,分别位于石景山區西黃村、通州區馬駒橋鎮亦莊新城和大興區采育鎮,總起始價70.63億元,總建設用地面積15.82萬㎡。

    經過40輪報價,華潤、中交聯合體以46.7億競得北京通州馬駒橋鎮地塊,溢價率22.89%。該宗地地塊用地規模9.9萬㎡,地上建築規模22.02萬㎡,起始價為38億元,起始樓面價約17697元/㎡。

    首創以底價29.75億元競得北京市石景山區F2公建混合住宅用地,起始綜合樓面價約25249元/㎡,地塊建設用地面積3.84萬㎡,規劃建築面積11.78萬㎡。

    京能以成交價3.6億元競得北京大興區采育鎮01-0042地塊,溢價率25%;該地塊建設用地面積2.08萬平方米,規劃建築面積不超過2.18萬平方米,起始價2.88億元。

    審校:劉滿桃



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