該行指，大部份發展商預計這種情況會在未來一至兩周會達到高峰，屆時正常的經濟活動，包括房地産銷售均會逐漸恢復。
觀點地産網訊：2月14日，摩根大通發表研究報告表示，内地發展商2月份首兩周的銷情在新型冠狀病毒肺炎疫情持續下，進展非常緩慢，30個城市的銷售按年下跌超過90%。據内房企業透露，目前只有約10至20%的售樓處重開，而網上銷售的反映並不是很好。發展商現正等待情況緩和，以便盡快恢復合同銷售。
該行指，大部份發展商預計這種情況會在未來一至兩周會達到高峰，屆時正常的經濟活動，包括房地産銷售均會逐漸恢復，反映發展商相信銷售很有可能在未來6至8周内恢復正常。
該行估計2月内房的銷售十分疲弱，料按年下跌50%以上，料銷售會最快在4月份恢復，而發展商仍未計劃下調全年銷售目標。不過，由于預期發展商2月份的合同銷售額将會主要依靠已簽約未入賬銷售轉換，即從2019年底的銷售中獲取收益，因此去年底有較多推盤的發展商，例如萬科企業 、融創中國及碧桂園的2月份表現将會較好。
在投資策略方面，該行與市場的看法似乎大致相同，認為雖然目前存在困境，但需求最終會回升，再加上未來數個月或有更多寬松政策推出，使投資者更願意以樂觀的角度審視目前的下行趨勢及價格。
審校：劉滿桃
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