中昌國際4.69億元融資貸款獲延期12個月

觀點地産網訊：2月14日，中昌國際控股集團有限公司發布公告表示，公司間接全資附屬公司上海嶽信及鎮江天工已從上海愛建的融資中提取本金總額4.69億元，其中3.98億元按年利率11%計息，7100萬元按年利率23%計息。

此外，累計利息須每季一次于季末支付，本金須于2020年2月13日悉數償還。該等融資以(其中包括)鎮江天工全部股權及該土地作抵押，並由陳建銘及上海三盛提供擔保。

基于上述融資情況，于2020年2月13日，上海嶽信、鎮江天工、舟山銘義及上海愛建訂立該協議。據此，上海愛建同意重續該等融資。

觀點地産新媒體查閱獲悉，該等融資有效提取期及該貸款最後到期日将延長12個月至2021年2月13日。上海嶽信及鎮江天工須于該協議日期結付該貸款截至2020年2月12日為止累計利息約1030萬元，而該等融資利率将修訂至每年15%，自2020年2月13日起生效。

此外，舟山銘義則須于2020年5月13日或之前完成出售其于杭州銘倫的全部股權(此即可能出售事項)。杭州銘倫由舟山銘義全資擁有，並對一幅位于中國浙江省杭州市地塊擁有權益。該地塊乃通過由當地政府舉辦之挂牌出讓程序購入。

中昌國際表示，該等金融機構定期審閱有關融資，並于審閱和計及當前市況後修改融資條款，乃市場慣常做法。經考慮，董事會認為，重續事項乃于集團日常及一般業務過程中進行，並符合公司及股東整體利益。

此前于2019年3月，中昌國際完成收購上海嶽信及鎮江天工。收購完成前，上海嶽信取得了由上海愛建授出的貸款融資，金額最高為3.08億元，以用作提供資金予收購鎮江天工。

上述收購事項完成後，鎮江天工再次取得了由上海愛建授出的建築貸款融資，金額最高為人民币3.92億元，以用作撥付該土地上之該項目的建築成本。至此，上海嶽信及鎮江天工合共獲得上海愛建授出的7億元貸款融資。

另于公布日期，中昌國際正與一名屬集團獨立第三方的潛在買家磋商進行可能出售事項，但尚未達成正式協議。