杭州出台政策加強住房租賃企業管理 确保房東、租客基本權益

觀點地産網訊：2月13日，為進一步加強疫情期間住房租賃企業管理，杭州住保房管局聯合杭州市市場監督管理局制定下發《關于進一步加強疫情防控期間住房租賃企業管理的通知》。

觀點地産新媒體查閱獲悉，《通知》明确企業復工後疫情防控管理要求，在保障租客及住房租賃企業員工生命安全和身體健康前提下，确保房東、租客基本權益，推進住房租賃企業有序復工。

通知要求，各級住建部門及時向住房租賃企業傳達各級疫情防控要求，指導督促企業按照《關于調整“防控疫情、人人有責”十項措施的通告》《杭州市企業復工疫情防控工作導則》《關于物業服務和住房租賃企業有序復工備案核準的要求》等文件要求，嚴格履行防控主體責任，認真制訂復工方案並向屬地政府申報備案，積極配合屬地街道、社區及物業做好疫情防控工作，有計劃的逐步安排相應崗位員工返崗。

同時，住房租賃企業應全面掌握在崗員工當前身體狀況，對返崗人員做好假期外出情況和出行軌迹摸排工作，按照來源地情況結合防疫要求分類管理，确保員工身體健康，避免帶病上崗。

此外，《通知》提及，督促企業規範管理，确保租賃市場健康平穩。疫情期間，要求住房租賃企業切實履行社會責任，保持住房租金水平的穩定，杜絕哄擡物價、不明碼標價等違法行為。

《通知》還呼籲，租賃各方當事人在公平、自願、合法基礎上就租金減免進行協商，住房租賃企業與房東就租金減免協商未達成一致的，不得單方面停止支付房東租金；協商一致的，住房租賃企業應将房東減免的租金全部惠及租客，並在租客應付租金中直接予以體現。

《通知》表示，要強化租賃市場監管，嚴肅處理違法違規行為。房産行政主管部門、市場監管主管部門将加大疫情期間住房租賃市場檢查力度，通過主動檢查、投訴信息調查等，加強對住房租賃企業的監管，對違反要求的住房租賃企業，将采取約談、通報、暫停合同網簽備案、移出住房租賃試點企業名單、申報财政扶持資金時酌情扣分等措施進行處理，存在其他違法違規行為的，由相關部門依法處理。