中國金茂拟68.5億收購武漢化資 獲中歐國際城等項目

觀點地産網訊：3月12日，中國金茂控股集團有限公司發布公告稱，公司間接全資附屬公司亦城置業拟收購武漢化資100%股權，代價為人民币68.5億元。

觀點地産新媒體查閱獲悉，此前武漢化資授予中國金茂三項選擇權，分别收購武漢化資于楊泗港項目中所持20%的權益、收購武漢化資于小王莊項目中所持100%的權益；以及收購武漢化資于中歐國際城五宗地塊項目中所持100%的權益。

本次中國金茂拟行使上述三項選擇權，即要求武漢化資出售其所持該等項目的權益。公司拟通過公司間接全資附屬公司亦城置業收購武漢化資的股東中化資産所持武漢化資100%股權的方式行使上述三項選擇權。就此，于2020年3月12日，亦城置業與中化資産訂立股權轉讓協議，據此，亦城置業同意以人民币68.5億元的代價向中化資産收購武漢化資100%的股權。

于本次交易完成後，武漢化資将成為中國金茂的間接全資附屬公司。武漢化資通過三間全資附屬公司合共持有中歐國際城五宗地塊項目的全部權益，通過一間全資附屬公司持有小王莊項目的全部權益，並通過一間參股公司持有楊泗港項目20%的權益。

中國金茂于公告中表示，本次交易有利于集團藉助控股股東前期已獲取資源的優勢，迅速擴大集團于青島、天津及武漢三大戰略布局城市的土地儲備，有助于集團提升在這些城市的市場占有率，助力集團城市運營項目的整體推進，並對集團本年度可售貨值形成有力補充。此外，楊泗港項目及小王莊項目為已達到預售條件的在建工程，通過本次交易，集團能夠享受楊泗港項目及小王莊項目帶來的回流資金，縮短集團的資金占用周期，從而提高資金使用效率。

公告披露，楊泗港項目位于武漢市漢陽區，處于規劃的新港長江城闆塊，占地面積約為182,900平方米，規劃總建築面積約為814,300平方米，開發為住宅及社區配套商業，並以超高層、高層住宅為主。楊泗港項目已于2017年5月開始施工建設，分期開發，並預計将于2023年11月全部完工。項目總投資預計約為人民币189.89億元，将通過銀行貸款及銷售回款等方式籌措。

小王莊項目位于天津市東麗區，占地面積約為59,628平方米，規劃總建築面積約為119,300平方米，開發為住宅及社區配套商業，並以小高層、洋房住宅為主。項目已于2018年2月開始施工建設，分期開發，並預計将于2023年9月全部完工。項目的總投資預計約為人民币43.5億元，将通過銀行貸款及銷售回款等方式籌措。

中歐國際城五宗地塊項目位于青島市高新區，占地面積約為278,900平方米，用途為城鎮住宅及工業，並以高層住宅為主，規劃總建築面積住宅部分約為448,900平方米。項目預計将于2020年6月開始施工建設，分期開發，並預計将于2024年3月全部完工。項目的總投資預計約為人民币54.16億元，将通過銀行貸款及銷售回款等方式籌措。