嘉里建設去年股東應占溢利同比跌8% 内地香港物業收入均下滑

观点网

2020-03-17 12:47

  • 截至2019年底,嘉里建設股東應占溢利為68.97億港元,同比減少8%。内地物業錄得收入減少12%至117.39億港元,香港物業部錄得收入62.86億港元,同比減少22.61%。

    觀點地産網訊:3月17日中午,嘉里建設有限公司發布了截至2019年12月31日止年度全年業績、建議采納2020年購股權計劃及終止2011年購股權計劃。

    截至2019年12月31日止年度,嘉里建設股東應占溢利為68.97億港元,較2018年的74.99億港元下跌8%。若以公允價值為基準對其投資物業組合進行計量,並于截至2019年度錄得股東應占投資物業公允價值的增加(扣除其遞延稅項)為15.01億港元,同比減少63.87%。

    觀點地産新媒體查閱獲悉,于2019年底,在未計入上述公允價值的增加所産生的影響前,嘉里建設錄得股東應占溢利53.96億港元,同比增加61%。

    嘉里建設表示,上述增加主要原因為于2018年内為澳門發展中物業作出11.75億港元(2019年為零)的減值虧損撥備,以及于2018年内以公允價值計量且其變動計入損益之金融資産錄得公允價值淨減少14.61億港元(2019年增加共0.05億港元)。

    此外,其截至2019年年度的每股盈利為4.74港元,較2018年錄得的每股5.16港元下跌8%。嘉里建設董事會建議派發截至2019年度末期股息每股0.95港元,連同中期股息每股0.4港元,即2019全年現金股息合共每股1.35港元,與2018年保持一致。

    物業業務方面,截至2019年底,嘉里建設所持物業組合(以樓面面積計算),包括發展中物業共2682萬平方呎、已落成之投資物業共1447萬平方呎、酒店物業共467萬平方呎及持有作出售用途之物業共204萬平方呎。

    其中,内地物業錄得收入減少12%至117.39億港元,主要由于落成物業銷售收入下降18%。同時内地物業毛利亦減少8%至56.51億港元。

    香港方面,嘉里建設于2019年在香港物業部錄得收入62.86億港元,同比減少22.61%,毛利為33.33億港元。收入主要來源為已落成住宅物業皓畋、滿名山及缇山的确認銷售。

    财務方面,2019年,嘉里建設的貸款總額中84.94億港元(約占22%)須于一年内償還;79.21億港元(約占20%)須于第二年償還;227.26億港元(約占57%)則須于第三至第五年内償還;另有4億港元(約占1%)須于五年後償還。

    于2019年12月31日,嘉里建設的負債淨額272.86億港元及股東權益1017.05億港元計算,資産負債比率為26.8%(2018年為19.2%)。

    展望未來,嘉里建設認為,内地物業部随着中央政府收緊規管並實施更為審慎的融資政策,内地房地産市場進入了調整期,集團深信市場主導的銷售策略仍然合适,将會根據市況審慎規劃及調整銷售活動,仍對中國經濟的長遠前景抱有信心。

    此外,嘉里建設将在2020年5月20日舉行的公司股東周年大會上尋求股東批準采納全新的購股權計劃,即2020年購股權計劃,以及終止2011年購股權計劃,並于2020年周年大會結束後生效。

    審校:劉滿桃



    相關話題讨論



    你可能感興趣的話題

    資本

    業績

    嘉里