碧桂園服務去年收入96.45億同比增106.3% 淨利增83.9%

觀點地産網訊：碧桂園服務控股有限公司3月18日發布年報表示，2019年年内，碧桂園服務收入為人民币96.45億元，同比增幅約106.3%。剔除“三供一業”業務分部因素後，年内收入約81.3億元，同比增幅約73.9%。

其中，物業管理服務收入同比增加約68.8%至約58.17億元，占總收入比約為60.3%（2018年同期約為73.7%）；社區增值服務收入同比增加約107.4%至約8.65億元，占總收入比約為9.0%（2018年同期約為8.9%）。

期内，碧桂園服務的毛利約30.52億元，同比增幅約73.3%。毛利率則由2018年同期約37.7%下降6.1個百分點至約31.6%，下降主要是受新項目及“三供一業”業務毛利率低于集團平均毛利率所致。

年内淨利潤約17.18億元，同比增幅約83.9%。淨利潤率則由2018年同期約20.0%下降2.2個百分點至約17.8%；股東應占利潤約16.71億元，同比增幅約81.0%；每股基本盈利約62.73分，增幅約69.9%。

此外，董事會建議派發2019年末期股息為每股15.14分（2018年：每股8.49分）。

碧桂園服務公告披露，物業管理服務方面，截至2019年12月31日，除“三供一業”業務外，物業服務收費管理面積約2.76億平方米，同比增加約9460萬平方米；物業服務合同管理面積6.85億平方米，同比增加約1.8億平方米。另外，“三供一業”業務的物業服務的收費管理面積及合同管理面積均為8490萬平方米。

社區增值服務方面，年内，該業務收入約為8.65億元，同比增長107.4%，占公司總體收入的9.0%，較去年同期上升0.1個百分點。此外，非業主增值服務收入約為14.22億元，同比增長79.8%，在公司總體收入中的占比約為14.7%。

此外值得一提的是，年内，碧桂園服務接管“三供一業”業務，該業務收入現時包括物業管理服務及供熱業務産生的收入。其中物業管理服務收入約5.25億元，截至2019年12月31日物業服務收費管理面積8490萬平方米；供熱業務收入約9.9億元，截至2019年12月31日供熱服務收費管理面積4080萬平方米。

資金方面，截至2019年12月31日，碧桂園服務的銀行存款及現金總額約69.26億元（2018年12月31日：約38.74億元）；經營活動所得現金淨額約32.57億元，同比增幅約110.3%，本期經營活動所得現金淨額是年内淨利潤的1.9倍（2018年12月31日：1.7倍）。