長實2019年淨利同比下降27%至291億港元 物業銷售642億港元

觀點地産網訊：3月19日，長江實業集團有限公司發布2019年全年業績。2019年度，長實累計收入823.82億港元，同比增63.56%；股東應占溢利291.34億港元，同比降27.36%；每股溢利7.89港元，同比上升19%；已扣除稅項及非控股股東權益的重估及出售投資物業金額為4.5億港元。每股列賬溢利為港币7元8角9分，較2018年減少27%，主要由于去年度業績錄得出售投資物業中環中心重大收益。同時，拟派末期股息每股1.58港元。

物業銷售方面，長實2019年已确認的物業銷售收入（包括攤占合營企業）為641.8億港元，主要包括香港君柏、海之戀、MyCentral和維港頌的住宅單位銷售，以及内地多個住宅及商業項目的銷售，包括東莞海逸豪庭、廣州逸翠莊園、青島曉港名城、上海湖畔名邸、重慶禦峰、武漢觀湖園和大連項目等。

于年終結算日，長實擁有可開發土地儲備（包括合作發展項目之發展商權益，但不包括農地及已完成物業）約9200萬平方呎，其中400萬平方呎、8400萬平方呎及400萬平方呎分别位于香港、内地及海外。

物業租務方面，長實2019年物業租務收入（包括攤占合營企業）為74.5億港元，包括出租寫字樓、零售、工業及其他物業。于年終結算日，集團持有約1600萬平方呎投資物業組合。

此外，在酒店及服務套房業務方面，去年收入為41.85億港元，2018年則為51.52億港元，主要包括集團于香港經營的海逸君綽酒店、海逸酒店及Horizon Hotels & Suites的收入，而酒店業務自2019年年中起受香港社會動蕩所影響，收入較去年減少9.67億港元。

另悉，長實還于2019年10月成功完成收購Greene King，為一家釀酒廠及英式酒館營運商，在英格蘭、威爾斯及蘇格蘭經營超過2700間英式酒館、餐廳及酒店。GreeneKing于2019年10月成為附屬公司後，其業務為本年度收入及收益分别提供36.11億港元及5.55億港元。

于年終結算日，長實銀行及其他借款總額為801億港元，較2018年12月31日銀行及其他借款增加106億港元。還款期攤分17年，于1年内到期借款為68億港元，于2至5年内到期借款為518億港元，及于5年後到期借款為215億港元。

于2019年12月31日，長實負債淨額與總資本淨額比率約為5.2%。