截至2019年底，集團未确認銷售額為293億港元，較2018年的631億港元減少，這意味着2020财年的入賬也将會減少。
觀點地産網訊：3月20日，瑞信發布報告稱，維持長實集團“跑赢大市”投資評級，相信強勁資産負債表可為估值帶來支持，目標價由原來的69.4港元下調至51.9港元，相當于較每股資産淨值折讓55%。
報告指出，長實2019财年的基礎盈利同比增長19%至287億港元，符合市場預期，但卻較該行預期低4%，公司去年每股派息增加10.5%至2.1港元，相當于具吸引力的6.15%收益率。
該行續稱，長實去年經常性業務的經營利潤同比增長4.6%至152億港元，管理層指疫情對飛機租賃、酒店等業務的影響适度。截至2019年底，集團未确認銷售額為293億港元，較2018年的631億港元減少，這意味着2020财年的入賬也将會減少。
此外，該行表示，将對長實資産淨值的估算下調9%，反映物業銷售放慢、租金下調5%等，並将對其2020及2021财年盈利預測分别下調9%及7%，各至6.39及6.24港元。
另于同日，花旗表示，長實集團慷慨地将去年每股派息提高11%，料公司未來或展開股份回購，潛在可獲市場估值，惟本地因素及疫情的潛在影響下，預期商業租金及酒店業務收入或會減少，維持其“中性”投資評級，目標價由55港元下調至37.4港元，較今年每股資産淨值預測折讓65%，調低對其今明兩年每股盈利預測各8.6%及5.3%，各至5.989港元及6.379港元。
審校：徐耀輝
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