中渝置地2019年收入5.65億港元 淨利增長142%至4.14億港元

觀點地産網訊：3月20日晚間，中渝置地控股有限公司公布了截至2019年12月31日止年度全年業績。

年報顯示，2019年全年，中渝置地錄得綜合收入5.65億港元，較2018年6.51億港元減少約13.3%；淨盈利增加142%至4.14億港元，2018年為1.71億港元；股東應占盈利增加142%至4.14億港元，2018年為1.71億港元；每股基本盈利為10.66港仙，2018年為4.41港仙。

具體而言，中渝置地主要收入來自租金及财務投資，分别為4.77億港元及8750萬港元。其中，租金收入較2018年減少2.6%。

對此，中渝置地認為，英鎊兌港元平均匯率下跌約4%，導致租金收入減少，只有部分被年内租賃續期及租金檢讨貢獻的收入增加所抵銷。

财務投資收入與去年相比亦減少7350萬港元，中渝置地表示，原因是去年在股權及基金投資股息收入方面錄得收入較高，以及年内因出售金融資産按公平值計入損益産生600萬港元的虧損，而去年則為2570萬港元收益。本年度貸款利息收入亦有減少，繫本年度平均貸款余額減少。

截至2019年末，中渝置地非流動資産總額為198.14億港元，流動資産總額為96.65億港元，流動負債總額為21.34億港元，非流動負債總額為98.38億港元；對應的淨流動資産總額為75.31億港元，淨資産總額為175.06億港元。

同時，于2019年末，中渝置地淨借貸為38億港元，與上期持平，其中包括現金、銀行結余及定期存款71億港元以及根據本集團銀行融資及票據發行提取的總借貸109億港元。與此對應，中渝置地的資産負債水平（扣除現金）占于2019年末總權益的21.8%，2018年為22.5%。

銀行貸款及應付票據具體而言，到期期限分布于3年期間，共中11億港元于一年内償還，而余下98億港元則于一年後償還。

此外，中渝置地建議派發末期股息每股普通股0.02港元，與2018年持平，予于2020年5月26日辦公時間結束時名列公司股東名冊的股東。