中渝置地去年綜合收入減13% 淨利潤則升142%至4.14億港元

觀點地産網訊：3月22日，中渝置地控股有限公司公布2019年全年業績表示，2019年，該集團錄得綜合收入5.646億港元，較2018年的6.511億港元減少13.3%。

中渝置地表示，綜合收入減少乃由于與去年相比，英鎊兌港元的平均匯率下跌約4%，導致租金收入減少，惟部分被年内租賃續期及租金檢讨貢獻的收入增加所抵銷。年内，集團錄得淨利潤4.14億港元（2018年：1.711億港元），同比上升142%。

據觀點地産新媒體查看數據，報告期内，中渝置地财務投資分部錄得已變現淨收益1.007億港元（2018年：7280萬港元）及年内涵蓋股本證券、基金投資及債務投資的投資組合的公平值虧損570萬港元（2018年：1.197億港元）。

截至2019年12月31日止年度，其他收入及收益較2018年增加3.113億港元至5.028億港元，主要由于本年度兩項物業發展項目：以約3.31億港元的代價出售湖南株洲市項目的權益，導致本年度确認出售收益2800萬港元。一間于四川擁有物業發展項目50%權益的附屬公司于2019年12月以現金代價316.6萬港元出售予獨立第三方，令本集團變現收益1.123億港元。

報告還顯示，其他收入增加亦是由于利德賀大樓市值于2019年12月31日增加至11.60億英鎊，從而令投資物業公平值收益增加1.186億港元至1.653億港元，以及出售金融資産按公平值計入損益産生的淨收益1.056億港元，而2018年出售收益則為4700萬港元。

于2019年12月31日，該集團于兩個國家（即英國及澳洲）擁有由三個商業物業構成的投資組合，總計為98.5萬平方尺的寫字樓、零售樓面及停車場。就面積而言，英國資産占投資組合的89%，而投資組合的11%位于墨爾本由該集團透過一間合資企業持有。

另外，于2019年12月31日，中渝置地在倫敦及香港分别擁有兩個及一個合資企業物業發展項目。