相比2018年公司擁有人應占溢利，恒盛地産預期截至2019末年度将錄得公司擁有人應占虧損。
觀點地産網訊：3月23日傍晚，恒盛地産控股有限公司發布公告稱，公司2019年将錄得公司擁有人應占虧損。
觀點地産新媒體于公告中獲悉，相比2018年公司擁有人應占溢利，恒盛地産預期截至2019末年度将錄得公司擁有人應占虧損。
至于有關虧損的原因，恒盛地産稱，第一，主要由于集團于2019年内完工並交付使用的物業總面積較2018年下降約30%，同時物業平均銷售單價亦下降約30%。所以，恒盛地産于截至2019年末年度确認的銷售收入較2018年下降超過40%。
第二，集團2019年度錄得個位數的毛利率，較2018年下跌約50個百分點。撇除對物業作出減值撥備而對毛利率産生的影響，2019年恒盛地産錄得的毛利金額較2018年毛利金額下降超過70%。
第三，恒盛地産于2019年内繼續對物業作出重大金額的減值撥備，年度的物業減值撥備金額較2018年上升超過20%。第四，于2019年内财務費用總額依然處于高水平，及該大部分利息開支無法資本化為物業開發成本，2019年無法資本化而直接記帳為當年費用的利息開支較2018年上漲超過350%。
另外，相較2018年恒盛地産錄得投資物業公平值虧損約人民币3.75億元，恒盛地産預計2019年将錄得投資物業公平值收益。相關投資物業的公平值數據預計将對2019年度的業績有正面影響。
恒盛地産稱，公司仍正編制及落實集團2019年綜合财務資料，業績公告将于3月31日公布。
審校：鐘凱
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