若市場利率、成本太高，公司不排除通過自己的自有資金，通過分紅方式，其他的方式償還境外的債務。
觀點地産網訊：3月23日，雅居樂去年整體毛利率30.5%，較去年下降 13.4個百分點，副總裁王海洋表示，去年毛利變化較大，但屬預期之内；主要因高毛利率的收入主要來自于海南區域，惟入賬數比同期減少，且海南項目下跌50%毛利，其影響明顯，售價上升了接近800元，未能抵銷成本的升幅，成本增加約2000元左右，令毛利下降。
不過，雅居樂強調毛利率達30%以上已算是相當不錯的水平，相信可以維持該水平，由于海南收入随着政策以及入賬有一定的提升，另外非房闆塊2020年肯定比2019年好，令公司毛利上升。
關于債務問題，他指，目前境外債是占比約4成，境内債則占56%，今年到期債約為56億元。而債市和資金的價格會随着世界經濟波動，故公司計劃以多渠道處理。發債額度目前有超過9億元，且金融債的授信額度是1600億元，當中未動用額度有超過800億元。故若市場利率、成本太高，公司不排除通過自有資金、分紅以及其他方式償還境外的債務。強調融資主要視乎借貸成本，故渠道不限于境内，冀利率控制在7%左右，可以保持合理的借貸成本。
另外，關于結轉問題，王海洋認為，目前銷售未結轉金額達約400億元，可為今年及明年帶來收益，其中海南方面可以入賬金額數目則要視乎政策。惟整體來看，今年1月及2月的銷售收入減少約四成，對全年造成影響，但相信下半年會加快速度，将差額補上。
而雅居樂目前為止在建項目有100多個，復工率達到92%，銷售部、銷售中心部分達到96%，目前除了一些特别地區，如武漢、北京等重點地區或對開工控制相對嚴格，其他地區在3月底已能夠復工，而特别地區争取加快復工，同時在後續工作當中通過多方面的管理，将相關疫情的影響降到最低。
審校：鐘凱
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