中電光谷2019年收入同比升12.5% 毛利率降2.7個點

觀點地産網訊：3月25日，中電光谷聯合控股有限公司發布截至2019年12月31日止年度的未經審核全年業績公告。

公告顯示，截至2019年12月31日止年度，中電光谷實現年度新增簽約人民币76.02億元，其中産業園運營服務簽約人民币55.97億元，占總簽約73.6%；産業園銷售簽約人民币20.04.億元，占總簽約26.4%。

截至2019年12月31日止年度，集團的總收入達人民币33.77億元，較2018年上升12.5%。其中，産業園運營服務及産業園租賃等收入占總營業收入由2018年的44.6%提升至51.0%。整體毛利為人民币10.75億元，較2018年同期增加人民币3920萬元。整體毛利率為31.8%，相比去年毛利率34.5%降低2.7個百分點。

期内，實現除稅前利潤人民币9.57億元和年度淨利潤人民币5.94億元。公司擁有人應占溢利約為人民币5.69億元，與2018年同期相比增長5.1%。公司擁有人應占權益增長8.3%至人民币66.08億元。每股資産淨值達人民币0.87元，與2018年同期相比增長8.8%。

董事會建議派付截至2019年12月31日止年度的末期股息每股2.50港仙（約相等于人民币2.28分），合共約為1.89億港元（相等于約人民币1.73億元）。

具體到業務而言，集團2019年産業園空間租售業務收入為人民币18.81億元，較2018年收入增長1.9%。其中，産業園銷售收入人民币16.56億元，較2018年同期基本持平，結轉收入面積27.5萬平方米。值得關注的是，産業園銷售收入占總收入的比重由2018年的55.4%下降至2019年的49.0%。産業園租賃收入人民币2.06億元，較2018年同期增長23.9%，自持物業租賃面積30.5萬平方米，出租率達到80%以上。

物業管理服務方面，期内實現收入為人民币5.43億元，與2018年同期相比增長21.0%，其中，為産業園等非住宅類項目提供的物業管理服務收入達到人民币3.8億元，占物業管理收入總額的70.0%。報告期内，物業管理服務面積達2063萬平方米，其中産業園等非住宅類物業管理服務面積占比52.0%。

于2019年12月31日，集團在多個城市擁有産業園用地儲備約596.5萬平方米，主要為位于成都、長沙、上海、甯波、洛陽等城市的優質産業園用地。

财務方面，于2019年12月31日，集團總銀行借款和應付債券為人民币47.3億元，其中應付公司債券約為人民币12.8億元，占總銀行借款和應付債券總額比率達27.1%，受惠于融資結構調整等因素，與2018年的平均借貸成本6.3%相比，2019年的平均借貸成本調減至6.0%。