公司所有者應占溢利為64.52億元，同比增長24%，若扣除投資物業公平值收益(已扣除遞延稅項)，金茂所有者應占溢利為人民币61.15億元，同比增長20%。
觀點地産網訊：3月25日，中國金茂控股集團有限公司公布2019年年度業績公告。
報告期内，中國金茂實現收入433.56億元，同比增長12%，實現毛利為127.65億元，同比減少12%，公司所有者應占溢利為64.52億元，同比增長24%，若扣除投資物業公平值收益(已扣除遞延稅項)，金茂所有者應占溢利為人民币61.15億元，同比增長20%。
其中，城市運營及物業開發銷售收入約為人民币377.21億元，占收入總額約87%，較上年增長12%；商務租賃及零售商業運營收入占收入總額3%，與上年基本持平；酒店經營收入占收入總額5%，較上年減少4%；其他收入主要包括金茂大廈88層觀光廳、物業管理、綠色建築科技、樓宇裝修等地産相關業務的收入，占收入總額的5%，其他收入比上年增長48%。
金茂方面表示，城市運營及物業開發銷售收入增長主要由于交付結算的銷售物業較去年增加；而酒店經營收入下降主要源自部分傳統度假酒店市場需求出現一定程度的下降。
此外，2019年，金茂整體銷售毛利率為29%，較上年的38%下降9個百分點，該公司表示，毛利率下降主要繫城市運營及物業開發闆塊毛利率下降所致，這一數值為27%，較上年下降9個百分點，而商務租賃及零售商業運營毛利率為87%；酒店經營毛利率為49%。
融資成本方面，截至2019年12月31日止年度，中國金茂的利息開支總額為人民币69.22億元，較上年度人民币53.78億增長29%，主要在于本年度新發行債券及貸款增長所致。其中，資本化的利息開支為人民币46.52億元，較上年度增長57%；融資成本為人民币22.69億元，較上年下降6%。
據觀點地産新媒體獲悉，金茂宣布，拟派發末期息每股11港仙。
審校：鐘凱
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