合景泰富2019年歸母淨利潤98.06億元 融資成本同比漲43%

觀點地産網訊：3月25日晚間，合景泰富集團控股有限公司發布業績公告，披露2019年經營情況。

觀點地産新媒體于公告中獲悉，報告期内，合景泰富按權益合並收入為人民币389.54億元，同比增加72.4%。公司擁有人應占利潤為人民币98.06億元，同比增加143%。

報告期内，合景泰富核心利潤為人民币52.14億元，同比增加36.8%。按權益合並核心毛利率及按權益合並淨利潤率分别為31.8%及25.8%。每股盈利為人民币309分，同比增加141.4%。建議宣派末期股息每股普通股人民币42分。連同中期股息，全年股息每股普通股人民币74分。

期内，合景泰富收入主要來自物業開發、物業投資、酒店營運及物業管理四個業務分部。物業開發方面，得益于已交付總建築面積增加，收入由2018年約人民币60.64億元大幅增加275.3%至約人民币227.62億元，按權益合並收入約人民币365.45億元，同比增加72.5%。

集團預售額合計人民币861億元，同比增長31.5%，平均銷售價格約為人民币 17,500元╱平方米，與2018年相比微漲6%。按預售金額貢獻劃分，目前在售118個項目中，43%來自長三角區域，30%來自粵港澳大灣區;按城市等級劃分，89%來自一二線城市。 

物業投資方面，由于已出租投資物業的可出租總建築面積增加，2019年物業投資收入由2018年約人民币3.79億元大幅增加65.3%至約人民币6.27億元；酒店營運收入同比增加18.1%至5.53億元；物業管理收入則同比增加79.3%至10.14億元。

報告期内，合景泰富共獲取26個項目，合計新增總建築面積374萬平米，總土地成本共計人民币276億元，補充總可售貨值約人民币730億元。若按面積計算，其中約74%的新增建築面積是通過收並購及合作開發模式獲取的。

截至報告期末，合景泰富旗下共擁有156個項目，分布于内地及香港共39個城市，擁有共計權益建築面積約1701萬平米的土地儲備，總可售貨值約人民币5100億元，足夠集團三至五年發展所需。

融資成本及資金狀況方面，2019年，合景泰富融資成本約人民币15.31億元，同比增長43%；現金及銀行結余的賬面金額約567.34億元，與上年持平。

于2019年12月31日，合景泰富的銀行及其他貸款、優先票據及境内公司債券分别約人民币355.74億元、251.92億元及248.12億元。負債比率按借貸淨額(總借貸扣除現金及現金等值物以及受限制現金)除以權益總額計算為75.4%。