中海2019年買地權益價1133.6億 有息負債1900億

观点地产网

2020-03-26 12:51

  • 截至2019年12月31日止,中海有息負債合共為1899.6億元,持有銀行結余及現金954.5億元,淨借貸比率33.68%。

    觀點地産網訊:3月26日午間,中國海外發展有限公司公布截至2019年12月31日止财政年度業績公告。

    公告顯示,年内中海于中國内地25個城市和香港合共新增53幅土地(2018年63宗,2017年76總),新增總樓面面積為1146萬平方米(2018年1764萬平方米),實際權益面積1097萬平方米,總地價1485.2億元(2018年:港币1443.2億元),權益地價1133.6億元(2018年:港币1084.4億元)。

    截至2019年12月31日止,中海系列公司(但不含中海宏洋)土地儲備為6522萬平方米(實際權益為5317萬平方米),集團系列公司合計土地儲備達到8923萬平米(2018年:9144萬平方米)。

    财務方面,截至2019年12月31日止,中海的銀行及其他借貸為1222.6億元,應付票據為677.0億元,有息負債合共為1899.6億元(2018年:1959.5億港元),持有銀行結余及現金954.5億元,淨借貸比率33.68%(2018年:33.7%)。

    負債結構中,一年内到期的有息負債為320.8億元,占有息負債總額的16.9%。有息負債總額當中,港币占28.6%、美元占23.2%、人民币占47.2%、英鎊占1.0%,定息債項占整體有息負債總額40.7%,其余為浮息債項。

    期末中海資産負債率60.06%,淨借貸比率33.68%。

    另外,2019年内中海銷售回款比去年錄得增長至2002.3億元。截至2019年12月31日止中海的流動資産淨值為3023.8億元,流動比率為2.2倍,而利息倍數比率為7.4倍,加權平均借貸成本為4.21%。

    審校:鐘凱



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