恒盛地産預計2019年擁有人應占虧損9.5億元至12億元

观点地产网

2020-03-26 18:51

  • 預計截至2019年12月31日止年度錄得的公司擁有人應占虧損約在人民币9.5億元至人民币12億元之間,而2018年則為公司擁有人應占溢利人民币5.25億元。

    觀點地産網訊:3月26日,恒盛地産控股有限公司發布公告稱,集團預計截至2019年12月31日止年度錄得的公司擁有人應占虧損約在人民币9.5億元至人民币12億元之間,而2018年則為公司擁有人應占溢利人民币5.25億元。

    據觀點地産新媒體此前報道,3月23日,恒盛地産公告稱,公司2019年将錄得公司擁有人應占虧損。

    至于有關虧損的原因,恒盛地産稱,第一,主要由于集團于2019年内完工并交付使用的物業總面積較2018年下降約30%,同時物業平均銷售單價亦下降約30%。所以,恒盛地産于截至2019年末年度确認的銷售收入較2018年下降超過40%。

    第二,集團2019年度錄得個位數的毛利率,較2018年下跌約50個百分點。撇除對物業作出減值撥備而對毛利率産生的影響,2019年恒盛地産錄得的毛利金額較2018年毛利金額下降超過70%。

    第三,恒盛地産于2019年内繼續對物業作出重大金額的減值撥備,年度的物業減值撥備金額較2018年上升超過20%。第四,于2019年内财務費用總額依然處于高水平,及該大部分利息開支無法資本化為物業開發成本,2019年無法資本化而直接記帳為當年費用的利息開支較2018年上漲超過350%。

    另外,相較2018年恒盛地産錄得投資物業公平值虧損約人民币3.75億元,恒盛地産預計2019年将錄得投資物業公平值收益。相關投資物業的公平值數據預計将對2019年度的業績有正面影響。

    審校:鐘凱



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