五礦地産2019年淨利9.43億港元 房地産收入103億港元

觀點地産網訊：3月26日晚間，五礦地産有限公司發布公告，披露2019年公司業績。

觀點地産新媒體于公告中獲悉，截至2019年12月31日止年度，五礦地産實現收入112.61億港元，同比增長3%；毛利26.73億港元，同比減少31.22%；歸屬于公司股權持有人期間溢利9.43億港元，同比增長0.83%；基本每股盈利28.17港仙，拟派付末期股息每股8.0港仙。

房地産發展分部收入因已完成並交付給買家的面積增加而上升4.1%至103.29億港元；由于市場競争激烈，專業建築分部收入下降8.2%至8.65億港元)；物業投資分部收入也下降3.8%至6770萬港元。

期内，獲确認入賬的大部分産品源于2016年以來購入地塊，並在推盤過程中一直受限價政策影響，其毛利率較低，集團整體毛利率由35.6%下滑至23.7%。

于2019年，集團的簽約銷售總額增長約26.8%至86.44億元人民币，簽約銷售總樓面面積上升約3.1%至45.9萬平米，簽約銷售單位數量下降15.9%至4568個單位，平均售價上升約22.9%至每平方米約為18,800元人民币，集團簽約銷售額主要源自一線及核心二線城市的房地産發展項目。

土地儲備方面，公告稱，于2019年，集團新增四項房地産發展項目，總可開發樓面面積因而增加約43.25萬平米。新增土地儲備成本約為61.93億元人民币，平均成本約為每平方米 14,300元人民币。 

于2019年12月31日，集團旗下27個房地産發展項目，分布北京、營口、廊坊、天津、南京、長沙、武漢、成都、惠州、佛山、廣州、深圳及香港等13個城市，合共可開發的總樓面面積約為435萬平米。

此外，于2019年12月31日，五礦擁有現金及銀行存款(不包括受限制現金及銀行存款)38.50億港元，其中77.5%、20.2%、2.3%及0.0%分别以人民币、港元、美元及澳門币列值；借款總額為167.54港元，當中主要包括銀行借款及債券發行。

于2019年12月31日日，集團淨負債率(債務淨額對權益總額)為79.1%，加權平均借貸成本保持在約5.02%。