五礦地産2019年淨利9.43億港元 房地産收入103億港元

观点地产网

2020-03-26 19:45

  • 五礦地産實現收入112.61億港元,同比增長3%;毛利26.73億港元,同比減少31.22%;歸屬于公司股權持有人期間溢利9.43億港元,同比增長0.83%;基本每股盈利28.17港仙,拟派付末期股息每股8.0港仙。

    觀點地産網訊:3月26日晚間,五礦地産有限公司發布公告,披露2019年公司業績。

    觀點地産新媒體于公告中獲悉,截至2019年12月31日止年度,五礦地産實現收入112.61億港元,同比增長3%;毛利26.73億港元,同比減少31.22%;歸屬于公司股權持有人期間溢利9.43億港元,同比增長0.83%;基本每股盈利28.17港仙,拟派付末期股息每股8.0港仙。

    房地産發展分部收入因已完成并交付給買家的面積增加而上升4.1%至103.29億港元;由于市場競争激烈,專業建築分部收入下降8.2%至8.65億港元);物業投資分部收入也下降3.8%至6770萬港元。

    期内,獲确認入賬的大部分産品源于2016年以來購入地塊,并在推盤過程中一直受限價政策影響,其毛利率較低,集團整體毛利率由35.6%下滑至23.7%。

    于2019年,集團的簽約銷售總額增長約26.8%至86.44億元人民币,簽約銷售總樓面面積上升約3.1%至45.9萬平米,簽約銷售單位數量下降15.9%至4568個單位,平均售價上升約22.9%至每平方米約為18,800元人民币,集團簽約銷售額主要源自一線及核心二線城市的房地産發展項目。

    土地儲備方面,公告稱,于2019年,集團新增四項房地産發展項目,總可開發樓面面積因而增加約43.25萬平米。新增土地儲備成本約為61.93億元人民币,平均成本約為每平方米 14,300元人民币。 

    于2019年12月31日,集團旗下27個房地産發展項目,分布北京、營口、廊坊、天津、南京、長沙、武漢、成都、惠州、佛山、廣州、深圳及香港等13個城市,合共可開發的總樓面面積約為435萬平米。

    此外,于2019年12月31日,五礦擁有現金及銀行存款(不包括受限制現金及銀行存款)38.50億港元,其中77.5%、20.2%、2.3%及0.0%分别以人民币、港元、美元及澳門币列值;借款總額為167.54港元,當中主要包括銀行借款及債券發行。

    于2019年12月31日日,集團淨負債率(債務淨額對權益總額)為79.1%,加權平均借貸成本保持在約5.02%。

    審校:武瑾瑩



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