天安中國2019年歸母淨利潤13.46億港元 同比增加8%

觀點地産網訊：3月26日晚間，天安中國投資有限公司發布公告，披露2019年公司業績。

觀點地産新媒體于公告中獲悉，報告顯示，天安中國2019年收入為22.22億港元，同比減少33%；公司股東應占溢利為13.46億港元，同比增加8%。

其中，集團應占合營企業業績增加5.47億港元，收入減少10.7億港元導致毛利減少3.84億港元。每股基本盈利為0.89港元，拟派發中期股息每股20港仙代替末期股息。

天安中國表示，收入減少是由于在本年度期間附屬公司最近已竣工的發展項目沒有銷售确認，造成已竣工物業銷售确認減少，集團投資物業及轉撥至投資物業的公允價值收益減少。 

觀點地産新媒體了解到，天安中國主要在中國内地開發住宅、别墅、辦公樓及商用物業，物業投資及物業管理，以及在香港物業投資物業管理。

期内，集團總應占已登記銷售（包括來自合營企業的銷售及發展中物業的預售）為18.44萬平米，同比減少15%。已竣工總應占樓面面積約為48.76萬平米，較去年增加31%。2019年，在建總應占樓面面積于年末約為94.78萬平米，較去年同期減少9%；租金收入較2018年上升2%。

另外，天安中國于12個城市里總共有16個數碼城。位于珠江三角洲的數碼城作出大部份貢獻，将在擁有充足的人力及營銷資源的區域集中發展新的數碼城及城市更新項目。天安位于深圳龍崗華為新城片區的城市更新項目天安雲谷第二期一批及二批，于 2019年已竣工樓面面積 約45.61萬平米，而第二期剩余部份樓面面積約14.33萬平米已于2020年3月竣工。 

負債及财務方面，于2019年12月31日，集團總銀行結余及現金儲備約35.46億港元，總借款約67.15億港元，包括流動負債28.28億元及非流動負債38.87億元；天安中國資産負債率為12%，借款主要為待發展物業及發展中物業提供所需資金。融資成本增加主要是借款增加所致。

天安中國透露，将繼續透過收購和出售以調整土地儲備質素及出售集團的産品來平衡短期回報的需求及長期資本增值。