上海證大去年股東應占虧損約10.58億港元 毛利下跌60.84%

 觀點地産網訊：3月26日，上海證大房地産有限公司發布2019年業績報告。

觀點地産新媒體了解到，回顧年内，集團錄得營業額約13.49億港元，較2018年約71.72億港元大幅減少58.23億港元，即同比下降81.19%。其稱，營業額錄得顯着減少主要原因是集團的重點項目南京「喜瑪拉雅中心」第三期及南京「濱江大拇指廣場」第二期濱江閱公館還在預售階段，預期要到2020年才可交付予買家及确認營業額。

具體而言,物業銷售分部于年内營業額約為8.46億港元（2018年：66.85億港元）；物業租賃、管理及代理服務分部于年内營業額約為3.69億港元（2018年：3.28億港元）；酒店營運分部于年内營業額為1.34億港元（2018年：1.59億港元）。有關減少乃由于部分酒店的房間在進行更新改造導致可營運房間總數量減少所致。

此外，年内公司股東應占虧損約10.58億港元，而2018年同期則錄得虧損約9.05億港元。公司股份每股基本虧損為7.11港仙。年内本集團錄得虧損增加，乃由于年内營業額及毛利大幅減少所致。于2019年，毛利為3.18億港元，同比下跌60.84%。

回顧年内，上海證大以兼具住宅、寫字樓、藝術酒店、藝術館、綜合體等多種業态的開發與運營，崛起為以商業地産為核心的城市綜合發展商。上海證大正在形成以上海及南京為中心，輻射中國國内各大城市的業務布局。

于2019年12月31日，集團綜合借貸及貸款約為79.14億港元，其中49.09億港元須于一年内償還，而30.05億港元須于一年後償還。

集團銀行結余及現金（包括已抵押銀行存款）約為19.55億港元，資本負債比率由2018年12月31日的2.05倍上升至2019年12月31日的3.84倍。

另據公告披露，集團計劃以公開挂牌方式出售海門「濱江新城·證大花園」項目，進一步落實集團剝離非核心發展區域發展策略。該項目位于江蘇省海門，由兩塊地塊組成，占地合共1,389,021平方米。地塊一分為兩部份發展。