2020年的利潤壓力更大,因為利潤結算延長了,竣工入住大概會受疫情影響兩個月,這兩個月對結算的影響比較大。
觀點地産網訊:3月27日,融創中國控股有限公司召開2019年業績發布會,董事局主席孫宏斌攜管理層出席。
在利潤方面,孫宏斌表示,由于這幾年擴張比較快,融創目前的融資成本、銷售費用、管理費用都偏高,所以集團有一個非常明确的降低融資成本的動作。
他分析,行業在2020年、2021年的利潤壓力都比較大,因為2020年和2021年的時候,結轉的是2018年、2019年賣的房子。
他表示,2017年的,全國金融去杠杆,在2018年上半年的時候市場還不錯,2018年經濟工作會議以後,房價壓力比較大,尤其是三四線城市,售價波動比較大,2019年下半年的時候,售價壓力也比較大,再加上很多公司買了很多貴地。
此時,2020年的利潤壓力更大,因為利潤結算延長了,竣工入住大概會受疫情影響兩個月,這兩個月對結算的影響比較大。
“你不會看到大家都特别好,行業不好的時候,有的挺好,有的挺差。”他預計,接下來企業分化也會特别大,過去這幾年大家搶銷售額的提升,買了一些地,地買得不合适,在市場不好的時候還要降價,所以企業間的分化會出現。
審校:劉滿桃