粵海投資去年收入166.91億港元 天河城廣場收入增加1.8%

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2020-03-27 23:02

  • 2019年歸屬于公司所有者的綜合溢利增加0.6%或2900萬港元至50.44億港元(2018年:50.15億港元)。由于集團就出售已竣工物業的土地增值稅有所增加,集團的實際稅率增加至24.5%。

    觀點地産網訊:3月27日,粵海投資有限公司發布2019年業績報告。于期内,集團的綜合收入為166.91億港元(2018年:133.64億港元),較2018年增加24.9%。收入的增長主要來自年度有較佳表現的水資源業務及物業投資及發展業務。

    觀點地産新媒體查閱公告獲悉,2019年集團綜合稅前利潤增加8.5%或5.86億港元至74.81億港元(2018年:68.95億港元),稅前利潤的增加主要來自本年度有較佳表現的水資源業務、基礎建設業務及物業投資及發展業務,部份增幅因2019年缺少于2018年收購廣東粵海房地産開發有限公司100%的股權産生並确認的一次性議價收購收益約為2.97億港元所抵銷。

    2019年歸屬于公司所有者的綜合溢利增加0.6%或2900萬港元至50.44億港元(2018年:50.15億港元)。由于集團就出售已竣工物業的土地增值稅有所增加,集團的實際稅率增加至24.5%(2018年:20.2%)。

    在物業投資及發展方面,于中國内地,于2019年12月31日,集團持有廣東粵海天河城76.13%的實際權益,其為天河城廣場的物業擁有人。天河城廣場包括一個購物中心、一座辦公大樓及一間酒店。該購物中心及辦公大樓由集團持作投資用途。

    廣東粵海天河城于年度的收入增加1.8%至12.29億港元。其中購物中心于年内的平均出租率接近99.9%(2018年:99.9%);天河城廣場的辦公大樓名為粵海天河城大廈,為樓高45層的甲級寫字樓,本年度的平均出租率為96.8%,收入為2.23億港元,增幅為3.5%。

    此外,于2019年12月31日,集團在番禺萬博中央商務區項目的累計土地及發展成本約為32.30億港元(2018年:約31.64億港元)。商務公寓及寫字樓于2018年開始預售。番禺萬博中央商務區項目本年度收入為7.03億港元(2018年:無)。

    而天津天河城購物中心本年度的平均出租率達95.9%(2018:98.2%),于本年度的收入為1.9億港元,增加13.4%。

    于香港,本年度粵海投資大廈的平均出租率為98.6%(2018年:99.5%)。由于平均租金上升,本年度的總收入提升2.0%至5773.7萬港元。

    在酒店持有、經營及管理方面,于2019年12月31日,集團酒店管理團隊合共管理35間酒店(2018年:34間),其中三間位于香港、一間位于澳門及31間位于中國内地。于2019年12月31日,由集團擁有的五間星級酒店中,兩間位于香港及各有一間位于深圳、廣州及珠海。該五間酒店中,其中四間由本集團之酒店管理團隊管理,而位于廣州的一間名為粵海喜來登酒店則由喜來登海外管理公司管理。

    年内,粵海喜來登酒店的平均房價為1235港元(2018年:1284港元),其余四間星級酒店的平均房價為641港元(2018年:764港元)。年内,粵海喜來登酒店的平均入住率為93.8%(2018年:93.2%),其余四間星級酒店的平均入住率為71.7%(2018年:76.9%)。

    由于訪港旅客減少,本年度酒店持有、經營及管理業務的收入減少10.7%至6.18億港元。年度的稅前利潤(不包括匯兌差異淨額)減少29.9%至1.1億港元。

     

    審校:武瑾瑩



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