碧桂園佛山永勝舊村改造方案獲通過 須投資百億整村改造

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2020-03-29 16:06

  • 3月29日,佛山南海夏北永勝經濟社召開全體成員大會,就《永勝經濟社舊村居改造項目改造方案及拆遷補償安置方案》進行公開投票,碧桂園針對永勝村的舊村改造方案宣告通過。

    觀點地産網訊:3月29日,佛山南海夏北永勝經濟社召開全體成員大會,就《永勝經濟社舊村居改造項目改造方案及拆遷補償安置方案》進行公開投票,碧桂園針對永勝村的舊村改造方案宣告通過,獲八成同意率。

    據悉,早于2018年11月14日,佛山市公共資源交易網發布公告,就夏北永勝經濟社舊村居改造公開選定合作開發意向企業項目進行招商。夏北永勝舊村屬桂城街道,位于南海區東部,與廣州芳村區東漖鎮一河之隔。

    後于12月17日,佛山市公共資源交易中心南海分中心發布公告,宣布佛山市碧桂園碧欣置業有限公司為夏北永勝經濟社舊村居改造公開選定合作開發意向企業項目中選單位。

    時隔一年多,佛山南海夏北永勝經濟社就碧桂園指定的改造拆遷方案進行公開投票。根據方案,永勝改造範圍483畝,可建設淨用地面積約337畝,總計容建築面積約867600平方米。實施拆遷改造後,永勝村将獲得約43萬平方米的可分配物業,占比49.35%,其中居住用地計容建面231159平方米,商服用地計容建面197003平方米。

    項目分兩期建設,遵循“先安置、後拆遷”的原則,回遷房與商品房可同步建設,但復建安置物業須在融資物業之前竣工驗收。首期安置地塊供地後30個月内完成首期回遷房竣工交付。

    村收益方面,碧桂園代建15萬平方米的集體物業,投資額不低于13.3億元,建成後返租20年。改造後,永勝村年收益預計不少于6000萬元。

    另悉,在拆遷方案通過之後,碧桂園将還将進行第二階段測量和認定工作,並籌備土地性質“集轉國”表決工作。回遷房土地性質由村民表決決定,可選擇保留集體性質(永久産權),或是轉為國有70年商品房(可入市交易)

    此外,消息指出,碧桂園需投入資金約100億元進行永勝整村改造。

    審校:武瑾瑩



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