世茂2019年營收增30.4%至1115億 借貸增16%至1266億

觀點地産網訊：3月30日，世茂房地産控股有限公司披露截至2019年12月31日止全年業績。

公告顯示，2019年全年，世茂房地産營業額為1115.17億元，同比上升30.4%。其中，物業銷售收入為1052.9億元，占收益總額的94.4%，平均入賬銷售價格每平方米15001元；酒店、商業運營、物業管理收入及其他增加35.2%至62.26億元。

期内，世茂房地産毛利額341.31億元，同比上升26.6%，毛利率為30.6%；年内核心業務淨利潤約153.25億元，同比上升30.6%；年内股東應占核心業務淨利潤約104.78億元，同比上升22.5%,股東應占核心業務淨利潤率為14.1%。

于期末，世茂房地産總資産總額為4714.54億元，總負債總額為3547.5億元，對應的總權益為1167.04億元，淨負債率為59.7%。

其中負債方面，于期末，世茂房地産有息借貸合計1265.55億元，同比上升16%；短期借貸約占29.1%，長期借貸約占70.9%。賬面現金約為596.23億元，未動用銀行及其他金融機構融資額度約為500億元。

具體而言，銀行借貸及其他金融機構借貸以及債券中，一年以下總額為367.82億元，一年至二年總額為216.59元，二年至五年總額為261.77億元，五年以上總額為98.85億元。高級票據中，一年至二年總額為77.86億元，二年至五年總額為138.67億元，五年以上總額為103.99億元。

2019年，世茂房地産實現簽約額為2600.66億元，同比上升47.6%，簽約面積1465.6萬平方米，同比增加37.1%，全年實現回款1950億元。

于2019年末，世茂房地産土地儲備約為7679萬平方米（權益前）。其中，2019年期間，新增土地儲備3092萬平方米（權益前），新增土地儲備可售貨值約5000億元，其中收並購項目占比達到65%。

同時，世茂房地産在公告中表示，目前公司總貨值逾1.3萬億元，其中粵港澳大灣區土地儲備的總可售貨值已達3800億元。

2020年，世茂房地産将推出約1992萬平方米的可售面積，連同截至2019年12月31日止約824萬平方米的可售面積，于2020年可出售總面積約為2816萬平方米。