瑞安房地産2019年淨利約19.32億元 毛利率升至51%

觀點地産網訊：3月30日，瑞安房地産有限公司發布公告披露2019年全年業績。

觀點地産新媒體于公告中獲悉，2019年，瑞房收入為人民币103.92億元，而股東應占溢利從人民币19.06億元按年增長1%至人民币19.32億元，租金及相關收入在2019年增長12%至人民币22.51億元。

期内，瑞房租金及相關收入總額(包括合營公司及聯營公司所持物業)增長17%至人民币25.73億元，毛利率為增加22個百分點至51%，淨利率增加13個百分點至24%。

另外，集團宣派發末期股息每股港币8.4仙，連同中期股息每股港币3.6仙，2019年度股息總額為每股港币12仙。

銷售方面，期内瑞房的合約銷售額為人民币125億元。包括2019年12月底推出預售的上海瑞虹新城天悅郡庭（第1号地塊），該項目于2019年錄得的合約銷售額約人民币41億元。

截至2019年12月31日，剩余人民币26億元的認購銷售額預計将陸續于未來月份轉成正式合約物業銷售。天悅郡庭（第1号地塊）銷售額創下年内上海首次開售項目的最高紀錄。

土地方面，于2019年10月底及11月初，集團購入上海兩幅新土地/兩個項目，總代價為人民币57億元。

收購方面，2019年，瑞房完成了在上海的多項重大收購，包括透過瑞安房地産管理的核心+辦公樓投資平台(“SCOV”)購入的企業天地5号；位于上海南京西路附近的普陀區商業地塊鴻壽坊項目，以及位于上海青浦區包括四塊住宅用地的蟠龍天地項目。

此外，于2019年9月，瑞房為位于上海的一個大型商業中心-太平洋新天地舉行開工儀式。

截至2019年12月31日，集團淨資産負債率保持在52%的穩健水平，較2018年上升12個百分點。淨資産負債率上升的主要原因是集團于2019年10月和11月兩次購入新土地。

财務方面，截至2019年12月31日，瑞房持有的現金及銀行存款為人民币118.59億元，負債淨額為258.82億元，年末淨資産負債率由上年40%升至52%，年末債務平均成本為5.4%。