金茂底價62.47億元摘武漢兩宗關聯涉宅用地

觀點地産網訊：3月31日，武漢成功出讓兩宗涉宅用地，編号為漢陽P(2020)011号、P（2020）012号（簡稱：11号、12号），競得人均為金茂旗下的武漢興茂置業，合計成交價62.47億元。

其中，11号地塊成交總價32.41億元，樓面價4794.37元/平方米；12号地塊成交總價30.06億元，樓面地價5060.6元/平方米。

資料顯示，11号地塊為住宅、商服、公共管理與公共服務用地，位于漢陽區芳草路以東、四新南路以北，土地面積22.07萬平方米，容積率為：地上3.06、地下0.09，最大計容建面67.6萬平方米，起始價32.41億元，起始樓面價4794.37元/平方米。

12号地塊住宅、商服、公共管理與公共服務用地，位于漢陽區四新中路兩側，土地面積40.64萬平方米，容積率為：地上1.46、地下：0.02，最大計容建面59.4萬平方米，起始價30.06億元，起始樓面價5060.6元/平方米。

根據出讓要求，11号、12号地塊為關聯搭配供應，競買人必須同時參與兩宗地塊競買，並分别報價；出讓順序為11号地塊在先，12号地塊在後。其中，11号地塊由競買人按照市場競争成交規則确實競得人，12号地塊按照挂牌起始價由11号地塊競得人關聯競得。

同時，出讓文件要求，11号地塊須建設並自持經營建築面積不小于16.4萬平方米的整體商業、建設並自持不小于3.5萬平方米的五星級酒店，自持商業、酒店均在項目竣工驗收後不得對其關聯公司以外的企業銷售或轉讓。

其中，酒店部分並須由1家全球酒店行業權威媒體美國《HOTELS》雜志會刊公布的全球前30名國際知名酒店管理公司下屬運營機構經營管理；

12号地塊須自持和運營不小于5萬平方米文化設施建築，另競得人須向漢陽區相關職能部門無償移交公益性文化設施不小于5萬平方米。地塊成交後，競得人需與漢陽區相關職能部門就公益性文化設施運營内容及運營模式簽訂協議。

同時，上述兩宗地塊均有引入世界500強企業（以《财富》雜志2019年公布榜單為準）的要求。

其中，11号地塊需承諾引入一家具備熱能生産與銷售、熱力項目建設和管理服務經驗的世界500強企業建設運營項目所建區域能源中心。

12号地塊須承諾引入一家及以上世界500強企業前100名企業或其全資農業科技類區域總部入駐，引入一家及以上具有國家發改委所頒發的國家糧食托市收購主體企業下屬公司區域總部。