天津濱旅建開推進混改 拟挂牌66%股權引入兩名股東

觀點地産網訊：天津産權交易中心4月8日披露的兩則公告顯示，天津濱海旅遊區投資控股有限公司分别挂牌出讓天津濱海旅遊區建設開發有限公司（簡稱“濱旅建開”）33%股權，轉讓底價均為35288.98萬元，保證金額度均為10586.69萬元，信息披露截止日期為5月7日。

觀點地産新媒體了解，標的企業目前由天津濱海旅遊區投資控股有限公司持有100%股權，屬于國有控股企業，經營範圍包括：基礎設施開發建設；建築工程技術咨詢；房屋租賃、銷售；房地産中介；物業管理；酒店管理；會議服務；展覽展示服務；對外貿易經營；道路工程、綠化工程投資、建設；投資管理；投資咨詢；裝飾裝修工程；倉儲（危險品、煤炭及有污染性貨物除外）；土木工程建築；房地産開發與經營；鋼材批發兼零售。

截止2019年11月30日，標的企業的營業收入為4565.72萬元，營業利潤-196.73萬元，淨利潤-164.93萬元；資産總計311921.16萬元，負債總計213539.16萬元，所有者權益98382.00萬元。

而標的企業評估核準備案情況顯示，截止截止2019年12月27日，標的企業的資産總計估值282676.53萬元，負債總計估值177262.62萬元，淨資産估值105413.91萬元。

挂牌公告指出，轉讓方在交易機構同時挂牌的兩個天津濱海旅遊區建設開發有限公司33%股權項目，意向受讓方不可為同一家企業法人、不可為一致行動人。

事實上，早在去年10月份，天津産權交易中心就曾集中披露5家濱旅控股旗下子公司國企混改項目招商信息，此次挂牌的濱旅建開就是其中一家。彼時資料顯示，濱旅建開作為區域的建設主力軍和房地産市場的領跑者，業務主要集中在中新天津生态城區域，涉及區域啟動器建設、公寓建設、政府代建項目以及市場化房地産項目。

已竣工項目包括濱旅産業園 、濱鴻創業園、生态城人才公寓、北師大十二年制學校等。濱旅建開在建項目16.5萬平方米，包括暢景公寓、濱旅景熙住宅、濱海新區國際遊客集散中心一期。此外，濱旅建開還擁有儲備地塊約17萬平方米，均位生态城北部區域的清華電子信息科技産業園。