標普表示，由于收入确認可能進一步下滑或積極的土地收購，合景泰富集團的杠杆率在未來12個月内可能不會顯著改善，即認為合景泰富的去杠杆計劃可能受到其擴張欲望所制約。
觀點地産網訊：4月8日，標普發布報告表示，維持合景泰富集團控股有限公司評級展望“負面”，同時确認長期發行人信用評級“B+”和高級無抵押債券“B”長期發行評級。
標普表示，由于收入确認可能進一步下滑或積極的土地收購，合景泰富集團的杠杆率在未來12個月内可能不會顯著改善，即認為合景泰富的去杠杆計劃可能受到其擴張欲望所制約。
其稱，合景泰富自2016年采取更進取的買地策略以來，已連續加大土地投資，其經調整債務由2018年的820億元人民币，增至2019年的1040億元人民币。標普認為，合景泰富最終的目標是提高銷售排名和市場份額，這可能會繼續推動強勁的土地補充需求，並對其杠杆率産生壓力。
此外，標普提及目前COVID-19正影響着整個建築行業的步伐。如果合景泰富的交付進度趕不上計劃，或者完工物業的銷售比標普預期的要慢，合景泰富集團的收入可能會低于標普的預測；同時，因一、二線城市仍受限價政策影響，可能也會對合景泰富利潤、去杠杆化計劃産生影響。
銷售方面，合景泰富2019年實現合同銷售額增長31.5%，預計2020年增長20%左右，達到1030億元。標普認為，這一銷售目標是可以實現的，随着COVID-19逐漸平息合景泰富合同銷售可能從4月份開始基本恢復正常。
審校：楊曉敏
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