海航基礎13.6億收購關聯企業 涉11億存貨及12億投資性房地産

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2020-04-10 21:28

  • 國際旅遊島拟與關聯方天津市大通建設發展集團有限公司簽訂股權轉讓協議,大通建設将所持有的天津空港商貿中心開發有限公司100%的股權作價3.10億元出售給國際旅遊島。

    觀點地産網訊:4月10日,海航基礎設施投資集團股份有限公司發布公告稱,子公司海航國際旅遊島開發建設(集團)有限公司拟收購關聯方的天津、海南子公司,涉資13.6億元。

    據觀點地産新媒體獲悉,國際旅遊島拟與關聯方天津市大通建設發展集團有限公司簽訂股權轉讓協議,大通建設将所持有的天津空港商貿中心開發有限公司100%的股權作價3.10億元出售給國際旅遊島。

    資料顯示,空港商貿成立于2009年12月2日,主要資産為11.32億元存貨,資産業态為電影院4602.48平方米、公寓3.77萬平方米、酒店1.58萬平方米、商業2.23萬平方米、寫字樓3.50萬平方米。整體占地面積10萬余平方米,總建築面積32萬余平方米,地上面積約22.8萬平方米,地下面積約7萬余平方米,包括D2—D7共6個地塊、21棟樓,均以準現房形象呈現。

    以2019年12月31日為評估基準日,空港商貿的總資産14.88億元,總負債11.46億元,淨資産3.42億元。根據評估,空港商貿股東全部權益價值為3.17億元,評估減值額為2491.64萬元,減值率7.30%。減值原因主要為預付賬款、其他應收款部分應收款項賬齡超過5年預計無法收回,導致減值。

    以上述評估情況為基準,雙方協商一致後,确定本次海航基礎收購天津空港商貿中心開發有限公司100%股權對應交易價格為3.10億元。

    海航基礎表示,本該次公司購買股權是基于加快解決該公司與關聯方的同業競争,看好標的資産的發展前景,有利于公司長遠發展。完成收購後,将會為該公司帶來長期收益。

    同日,海航基礎再發公告提出,國際旅遊島拟與關聯方海航實業集團有限公司簽訂股權轉讓協議,海航實業将所持有的海南英平建設開發有限公司100%的股權作價10.50億元出售給國際旅遊島。

    資料顯示,英平公司成立于2011年4月14日,主要資産為12.35億投資性房地産,對應實物資産為海口海南大廈地上34-37、39-45層區域辦公用房及地下負一層車庫和負一層食堂,建築面積合計4.48萬平方米,截止2020年3月已出租面積1.35萬平方米,出租率43.27%。英平公司自身無融資性負債。

    截止2019年12月31日,英平公司的總資産為13.03億元,總負債2.41億元,淨資産10.62億元,股東全部權益價值為10.62億元,無增減值,因此,根據評估及雙方協商一致後,确定本次海航基礎收購海南英平建設開發有限公司100%股權對應交易價格為10.50億元

    審校:徐耀輝



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