福州長樂區6宗涉宅地收金32.8億 新力溢價105.13%奪其一

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2020-04-14 19:14

  • 4号地塊由新力地産以7.59億、溢價105.13%競得,實際用地面積6.19萬平米,容積率1.5-2.3,樓面價5335元/平米。

    觀點地産網訊:4月14日,福州市長樂區6宗涉宅地成功入市,出讓土地面積共計21.56萬平米,出讓起始價20.6億元,收金32.84億元,由大東海、三盛、晟鵬企業管理、新力地産、盛邦集團、萬旭地産分食。

    觀點地産新媒體獲悉,上述地塊編号為2020拍-1号至6号,吸引了大東海、融信、金輝、世茂、陽光城、三盛、新力、金地、中海、融僑、奧園、正荣、懋富、中茵天俊、中發、龍芝、旺城等房企報名,並要求在交地後九個月内開工、開工之日起兩年内竣工。

    航城街道地塊2宗,均位于航城街道廣場路東側、會堂南路西側、蓮柄港北側,容積率1.5-2.3,並要求配建1萬平米安置型商品住房,由福州市長樂區土地發展中心按照4363元/平方米價格予以回購;商品房自取得不動産權證之日起未滿5年的,不得上市交易,不得辦理轉讓公證手續。

    其中,1号商住地由大東海以12億、溢價48.1%競得,土地面積4.33萬平米,樓面地價12062元/平米;2984平米商業建築面積将按17524元/平米銷售,由福州市長樂區人民政府指定的村集體購買。2号宅地由三盛以5.9億、溢價73.5%競得,土地面積2.25萬平米,樓面價11376元/平米。

    營前街道地塊1宗,即3号商地,位于營前街道和諧路東側、營立路北側,用途為商住用地、商業、商務用地等,由晟鵬企業管理有限公司以2.14億、溢價4.4%競得,土地面積3萬平米,實際用地面積2.72萬平米,樓面價4131元/平米。要求商品房建築面積按75平方米、90平方米、105平方米三類戶型建設,由區政府指定單位按照13300元/平米均價予以回購。

    鶴上鎮地塊2宗,皆為商住地,商品房自取得不動産權證之日起未滿三年的,不得上市交易,不得辦理轉讓公證手續。其中,4号地塊位于鶴上鎮京嶺路北側、道慶路西側,由新力地産以7.59億、溢價105.13%競得,土地面積6.3萬平米,實際用地面積6.19萬平米,容積率1.5-2.3,樓面價5335元/平米。要求建設建築面積6100平米的商業、以5040元/平米價格銷售;配建3萬平米安置型商品住房,由福州市長樂區土地發展中心按照2458元/平米價格予以回購。

    5号地塊由盛邦集團以4.35億、溢價74%競得,位于鶴上鎮桃坑路北側,土地面積4.73萬平米,容積率1.2-1.8,樓面價5104元/平米。要求建設建築面積722平米的商業、以5040元/平米價格銷售;配建2萬平米安置型商品住房,由福州市長樂區土地發展中心按照2458元/平米價格予以回購。

    首占新區商服用地1宗,位于作新路北側、西岱東路西側,由萬旭地産以8600萬元、溢價1.2%競得,總用地面積1.76萬平米,實際用地面積1.34萬平米,容積率1.2-1.6,樓面價3053元/平米,並要求建設建築面積5000平米的商業,按照12758元/平米價格銷售。

    另據觀點地産新媒體此前報道,4月10日,福州濱海新城成功出讓2020濱拍-1号商住用地,競得人為大東海,成交價為15.99億元,成交樓面價約6686.43元/平方米,溢價率約29.3%。

    審校:鐘凱



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