珠光控股33.18億出售廣州黃埔火村舊改項目全部股權及貸款

观点网

2020-04-22 19:47

  • 交易的目標公司為廣州禦宏投資有限公司,涉及標的為位于廣州市黃埔區火村城市更新項目,地盤面積約為61.51萬平方米,劃分為融資區及重建區。

    觀點地産網訊:4月22日晚間,珠光控股集團有限公司發布公告表示,公司全資附屬公司裕德投資有限公司(作為賣方)、珠光控股、天騰、目標公司與買方訂立合作開發協議。

    根據協議,買方以代價人民币15億元購買待售股權及相應貸款及購買待售貸款,該筆貸款于2019年12月31日約為人民币18.18億元,合計交易價款33.18億元。

    此外,根據共同開發協議,買方須于完成時以珠光控股為受益方承擔未償發展成本。

    據觀點地産新媒體了解,此次交易的目標公司為廣州禦宏投資有限公司,項目公司為廣州宏祥房地産有限公司,涉及標的為位于廣州市黃埔區火村城市更新項目,地盤面積約為61.51萬平方米,劃分為融資區及重建區。

    其中,重建區的地盤面積約為26.09萬平方米,當中可建築面積約為23.41萬平方米,包括約76.43萬平方米的住宅區、約8.4萬平方米的公用設施、約2.64萬平方米的商業物業及辦公室;共劃分為五個區域並分五個階段發展,有待政府最終批準。

    融資區區域面積約84.42萬平方米,其中包括面積76.04萬平方米的住宅區、面積4.18萬平方米的教育機構、面積2萬平方米的公共服務區以及面積2.2萬平方米的公用設施區。

    據悉,有關該土地的城市更新項目,目的為将該土地及其上的樓宇重新發展成住宅區、商業區及辦公室。

    此次交易買方為廣州博浩企業管理合夥企業(有限合夥),其最終實益擁有人為溫天納及張懿。

    于公告日期,目標公司的待售股權(尚未繳足)相當于所有股權,由裕德投資持有90%及由廣州融晟持有10%,而目標公司的溢利則由裕德投資分占73.8%、由東進公司分占18%及由廣州融晟分占8.2%。

    珠光控股表示,預期就出售事項确認未經審核收益約人民币11.53億元。董事預期出售事項所得款項淨額經扣除直接應占的開支後約為人民币31.64億元,将用作償還集團銀行及其他借款;及為其他物業發展項目提供資金。

    此外,珠光控股還表示,出售事項可令集團免除為未償發展成本提供資金,讓集團于适當時候變現其于該項目(廣州市土地城市更新項目)的投資。

    審校:徐耀輝



    相關話題讨論



    你可能感興趣的話題

    土地

    舊改

    珠光