疫情疊加盈利桎梏大考，長租公寓如何上演肖申克的救贖？

（2020年4月26日）高投入、高負債、高成本、低産出、無利潤，這是形容長租公寓目前行業現狀的慣常詞組。而雪上加霜的是，一場突如其來的疫情讓長租公寓更加躊躇。

從市場前景來看，長租公寓無疑是一個朝陽産業，因為其具備長期的市場需求和政策扶持兩大條件。有數據預測，随着城市租賃需求增長加快，頭部城市租賃人口占比将突破40%。另一方面，住房租賃市場也受到了政策的傾斜，多地出台了規範住房租賃市場管理的文件，不少城市還将住房租賃政策與人才新政捆綁出台。

但是回歸現實，長租公寓最大的痛點依舊是盈利能力弱，投資回報周期長，不少企業因前期投入成本過高而面臨困境。而過去行業内曾認為上市會是一條解決資本問題的捷徑，但從現實來看，似乎還有待商榷。

作為赴美上市第一股的青客公寓，成功上市曾給予業内極大地鼓勵，也給彼時因資金鍊斷裂而頻頻爆雷的住房租賃行業帶去一絲曙光。但是近況來看，青客似乎也難逃資金鍊之困。

由于拖欠房東、租客的租金、押金，部分租客退租後租金貸問題待解，日前青客已進入登記房東、租客信息，梳理資産的階段。與此同時，創始人金光傑也因訴訟官司被限制高消費。可以說，青客的難題是衆多長租公寓品牌疫情期間的一個代表性的樣本案例。

面對疫情疊加行業固有盈利桎梏大考，如何才能突破困境？怎麼處理業主、企業、租戶三者間的利益平衡難題？租客細分群體的增值服務市場，又會不會是下一個紅利？4月27日，2020觀點學徒計劃-線上季将重點探讨疫情大考下的長租公寓話題，梳理當前的行業瓶頸與解決之道。

2020觀點學徒計劃-線上季

長租公寓

主題：疫情大考長租公寓

時間：4月27日  14:00-17:00

議題議程：

讨論話題1：長租公寓的危與機

讨論話題2：疫情防控下的“租售同權”困局

讨論話題3：業主、企業、租戶三者間的利益平衡難題

讨論話題4：租客細分群體的增值服務市場紅利

讨論話題5：疫情助推行業數字化管理轉型

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