新湖中寶2019年地産營收121.4億元 51信用卡至其損失6.52億元

觀點地産網訊：4月28日，新湖中寶股份有限公司發布2019年年報業績報告。

報告期内，新湖中寶實現營業收入148.10億元，同比下降14.03%，其中地産業務收入121.40億元（不含合作項目），同比下降9.26%。

期内，該公司合同銷售收入162億元，銷售均價約16000元/平方米；地産業務結算毛利率43.91%，比上年提高近12個百分點。

2019年，新湖中寶地産業務經營利潤約21億元，同比增加1億元；歸屬于上市公司股東的淨利潤21.53億元，同比下降14.08%，新湖中寶稱主要繫公司投資的51信用卡股價下跌導致公司确認6.52億元的投資損失所致，如不考慮51信用卡股價下跌影響，公司淨利潤将同比增加11.93%。

截至2019年末，新湖中寶賬面資産負債率75.59%，與上年基本持平；預收款項185.6億元，扣除預收款項後的資産負債率為62.70%。

期末，新湖中寶融資余額767.79億元，比期初下降43億元，其中銀行借款占比59.16%，公司債占比29.57%，其他類型借款占比11.27%；同期持有貨币資金146.9億元。

2019年，新湖中寶全年加權平均融資成本6.74%（其中銀行借款加權平均融資成本5.73%），期末加權平均融資成本6.91%（其中銀行借款期末加權平均融資成本5.66%）。全年利息資本化金額約27.43億元，利息資本化率50.35%。

新湖中寶稱，公司現有開發項目約50個（不含海塗開發項目），項目土地面積約1100萬平方米，權益面積約1000萬平方米；總建築面積約2200萬平方米，權益總建築面積約2000萬平方米。

報告期内，新湖中寶轉讓啟東、溫州西灣部分地塊和上海瑪寶項目予融創中國，回籠資金67億元。

此外，報告期内公司以36億元的價格向綠城房産轉讓上海新湖明珠城項目35%的股權，近期又以41億元的價格轉讓上海、沈陽、啟東等多個項目部分股權，並投資入股綠城中國12.95%的股權。

金融業務方面，期内新湖中寶繼續保持對高科技企業的戰略投入，包括入股杭州宏華數碼科技股份有限公司，持有其25%的股權；增資杭州易現先進科技有限公司，持有其4.81%的股權；入股深圳雲天勵飛技術有限公司，持有其0.92%的股權；投資龍芯中科技術有限公司，間接持有其1.80%的股權。

新湖中寶稱，截至期末，公司投資闆塊大規模的投入期已基本結束，即将進入回報期。