寶能城發如何“玩轉”新營銷？ 跨産業钜惠、直播帶貨

觀點地産網  “直播帶貨”早已不是什麼新鮮的詞匯，随着疫情的爆發，更是讓這一現象的熱度達到新的高度。

就在今年的五一假期，這個近年來第一個5天小長假，集合了吃、住、行的寶能産業天團也開啟了直播送福利的“見面會”。寶能城發聯動寶能集團旗下寶能汽車、寶能零售、聯動雲、廚邦醬油，向大衆投放了一份豐厚的假期大禮包，在小長假期間吸引了觀看量超400萬，點贊量超800萬的觀看人群。

優異的産品為寶能城發這次直播帶貨提供了可靠的保障。此次直播不僅有鄭州、貴陽、天津、騰沖、紹興、濟南多城共襄盛舉，更有當地知名主持人現身直播間。值得一提的是，寶能城發不僅在直播間派發了百萬紅包禮券，更為廣大購房者預備了550套特惠房源，助力置業夢。並積極運用新媒體平台，如用戶注冊寶房通小程序可獲贈萬元優惠券，參與線上抽獎，若通過寶房通轉介成交，更是能賺取1%-4%的轉介傭金。

作為寶能集團綜合開發業務的核心平台，寶能城發以“城市綜合運營商”為定位，依托寶能集團高端制造、國際物流、綜合開發和民生服務四大産業闆塊的優勢，匠心打造産城融合、城市地標、精品文旅、高端居住四大産品線，在連續四天的直播展示了八座不同城市的代表項目。

借新營銷之力，寶能城發四大産品線齊推

作為目前最火的全民平台，直播從一開始的自我展示，逐漸向線上帶貨轉變，而直播帶貨的物品也從大衆日常用品慢慢向高奢産品轉變。在今年的疫情影響下，更多的商品加入了直播銷售中，直播人員也從素人、網紅慢慢擴展到産品開發者甚至是企業領導。而最近引起熱議的，莫過于直播間賣房。在擁抱時代新營銷方面，寶能城發緊跟時代發展潮流，充分利用了直播間的平台優勢，強有力地輸出了品牌項目。

據觀點地産新媒體了解，寶能城發依托于寶能集團高端制造、國際物流、綜合開發、民生服務四大産業闆塊的産業資源優勢，匠心打造産城融合、城市地標、精品文旅、高端居住四大産品線，在本次直播間推出的項目均為四大産品線中的代表性作品。涉及項目包括貴陽寶能科技城、紹興寶能鳳林府、紹興寶能藏珑府、騰沖寶能彩雲之上、寶能·鄭州中心、濟南寶能城、天津寶能南泊ONE。

其中，産城融合代表項目為貴陽寶能科技城、哈爾濱寶能城；城市地標代表項目為寶能·鄭州中心、濟南寶能城；精品文旅代表項目為騰沖寶能彩雲之上、韶關寶能·丹霞山莊；高端居住代表項目為紹興寶能鳳林府、紹興寶能藏珑府、天津寶能南泊ONE。

在産城融合代表項目方面，貴陽寶能科技城是以“打造貴陽東部CBD”為定位，規劃有國際會展中心、科創金融總部基地、城市功能配套區等功能闆塊，項目規劃中約30萬平米省級國際會展會議中心是貴州最大的會展中心，也是西南最高級别會展中心，配合約40萬平米的科創金融中心和環球匯國際商業等全方位商辦物業，與城市經濟協同發展。

在城市地標方面，寶能·鄭州中心作為省市重點項目，位據高鐵東廣場商務封面，依托亞洲最大的高鐵樞紐之一的鄭州東站，由國際知名建築設計公司美國MZA擔綱設計，具體由1棟306米、2棟240米、1棟150米、4棟120米、20多棟100米等超高層、高層建築組成的中原地標建築群，規劃有中央商務區、中央商業區、中央活力區、中央豪宅灣區四大核心功能區，打造集産業、商務、社交、休閑、購物、居住、創業中心為一體的306米中原地標群TOD國際綜合體。

在精品文旅方面，騰沖寶能彩雲之上依托60萬年沉澱而形成的國家級濕地保護區——北海濕地，規劃六大片區，修建環湖步行道環線、森林風情步道環線、大纜車環線等三條環線，並打造将漢文化、馬幫文化、邊屯文化、少數民族文化融入其中的全功能商業業态。同時引入粵江春、聯動雲、優寶利超市、寶能影城、寶能健康管理中心等配套，形成集“自住、養生、養老、旅遊、度假、投資”為一體的康養度假勝地。

在高端居住方面，紹興鳳林府總建築面積約23萬平方米，集寶能豪宅鍛造經驗，打造“與自然和諧共生”的高端排屋、洋房作品。項目落址鏡湖核芯區域，近靠解放大道，離在建的地鐵1号線鳳林路站僅幾百米，出行十分便利；項目周邊商業、教育、醫療等配套一應俱全。

匯集團之力，打造品質産品

資料顯示，在2016年成立的寶能城發作為寶能集團綜合開發業務的核心平台，區别于傳統的房地産開發商，定位為“城市綜合運營商”，深耕産城融合，以産業為依托，地産為載體，實現土地的整體開發與運營。

目前，寶能城發深度布局珠三角、長三角、環渤海灣以及具有發展潛力的東北、西南、華中等多個區域，形成立足深圳、輻射全國的發展格局。

在寶能城發的規劃里，把城市自然資源和文化資源凝聚起來，通過打造人性化的需求和個性化的生活體驗配套，讓産業和城市化相輔相成，促進産業發展的同時，提升城市化進程。

整體上看，寶能城發四大産品線項目的選址都在當地城市的核心、新興區域，通過項目的培育，拉動社會經濟效益，增加就業，真正助力産業與城市的綜合發展。

科技園區運營管理是寶能産城融合闆塊的一大特色，而深圳寶能科技園則是最具代表意義的項目。得益于深圳寶能科技園，寶能以産業孵化地産、地産服務産業的模式成功地進行全國復制，先後落地了哈爾濱寶能城、貴陽寶能科技城、西安寶能創智國際等産城融合項目。

並且，寶能城發一直以社會效益優先原則貫穿發展的始終，城市地標也是其中之一。這是寶能城發提升城市功能，帶動城市升級，服務市民生活最好的表達。

此外，寶能城發精品文旅項目依托集團強大的資源産業鍊，積極導入多元産業資源，構築綜合度假項目精品工程。

在高端居住産品線方面，寶能城發以城市建設者姿态融入城市，在優質的城市自然環境中挖掘資源價值，從社區環境規劃、商業配套、鄰里互動空間等人居細節入手，以“開發—經營—管理”于一體的集約經營模式，打造涵蓋“衣食住行遊”的高品質人居生活體驗。

如何應對疫情帶來的營銷新挑戰，是衆多企業目前面臨的重大考驗，房地産行業也在積極尋求新方向。而對于寶能城發來說，其突出的優勢在于可以依托寶能集團的強大産業鍊和産業資源，積極導入内部資源，真正實現跨産業聯動，這不僅是寶能城發打造産城融合精品的“底氣”，也是寶能城發順利向新時代營銷模式轉化的強大助力。