合肥10宗地攬金82.7億 恒大、旭輝、中海等均有落子

觀點地産網訊：5月14日下午，合肥6宗地塊成功出讓，分别由恒大、旭輝、祥生、荣盛發展、海倫堡、重慶華宇競得。至此，當日合肥出讓的10宗地塊均成功出讓，總成交價合計82.7億元，面積合計910.29畝。

據觀點地産新媒體了解，本次拍地成交價最高的為旭輝奪得的肥西FX202005居住用地，總價約16.2億元，成交單價1008萬元/畝，樓面價8399.96元/㎡，溢價率26%。

該地塊位于肥西縣上派鎮燈塔路與創新大道交口東南側，總面積160.7畝，規劃為居住用地，容積率<1.8，起拍總價約13億元，最高限價1040萬元/畝。

祥生奪得肥西FX202007居住、居住服務設施用地，總價14.55億元，溢價率30%，競自持面積11200㎡。地塊成交單價1362萬元/畝，其中KK1-3-1地塊樓面價9286.32元/㎡，KK1-3-2地塊樓面價10214.94893元/㎡，KK1-3-3地塊樓面價17024.91元/㎡。

荣盛奪得肥西FX202006居住用地，總價11.19億元，成交單價1289萬元/畝，樓面價9667.45元/㎡，溢價率30%，競自持面積22000㎡。

該地塊位于柏堰科技園明珠大道以北、文曲路以西，面積86.83畝，規劃用途為居住，容積率<2.0，起拍單價992萬/畝，起拍總價約8.6億元，最高限價1289萬元/畝。

另外，恒大以單價485萬元/畝，總價4.61億元競得單湖AC202002地塊，樓面價4041.65元/㎡，溢價率12.79%。AC202002号地塊位于安巢經開區金巢大道以東、金湖大道以南，面積94.97畝，規劃用途居住，容積率<1.8，起拍總價約4.1億元。

海倫堡奪得安巢經開區AC202003居住用地，總價近4億元，成交單價495萬元/畝，樓面價4124.98元/㎡，溢價率15%。

地塊位于安巢經開區金湖大道以南、潛川路以西，面積80.78畝，規劃用途居住，容積率<1.8，起拍總價約3.5億元。須代建1座12班幼兒園。

長豐北城辦闆塊的CF202009居住用地則被重慶華宇奪得，成交單價721萬元/畝，樓面價6008.30元/㎡，總價4.8億元，溢價率6%。地塊位于雙墩鎮谯城路以東、濟水路以北，面積66.61畝，規劃用途為居住用地，容積率<1.8，起拍總價約4.5億元，最高限價882萬元/畝。須代建一座9班幼兒園。

此外，當日上午合肥出讓的新站2宗地塊、高新1宗地塊、巢湖1宗地塊均落定，4宗地塊攬金27.4億，分别由海倫堡、中海、南京銀城、文一奪得。

其中，高新區GX202003号地塊，由南京銀城以7.82億元競得，成交樓面價9677元/平方米，溢價率29.33%。該地塊出讓面積為40393平方米，容積率2.0，起價6.04億元，起始樓面價7482元/平方米。

新站區XZ202001号地塊，由海倫堡地産以7.42億元競得，成交樓面價6267元/平方米，溢價率29.66%。該地塊出讓面積為65743平方米，容積率1.8，起價5.72億元，起始樓面價4833元/平方米。

新站區XZ202002号地塊，由中海地産以6.71億元競得，成交樓面價7300元/平方米，溢價率22.69%。該地塊出讓面積為61240平方米，容積率1.5，起價5.47億元，起始樓面價5950元/平方米。

巢湖CH202011号地塊，由文一地産以5.46億元競得，成交樓面價6547元/平方米，溢價率149.43%。該地塊出讓面積為41673平方米，容積率2，起價2.19億元，起始樓面價2625元/平方米。