觀點人物 | 唐軍十年陽光

觀點地産網 借殼上市、高調轉型、自救與掙紮……陽光股份的每一個重要節點都有唐軍的身影。

自1995年起，唐軍就擔任陽光房地産的總經理；随後，陽光股份于1997年借殼上市，唐軍成為董事長。

然而，在歷經日照風霜過後，這位執掌陽光股份二十余年的人物黯然離場。

5月18日晚間，陽光股份發布公告稱，因公司控制權變更，唐軍申請辭去公司第八屆董事會董事長職務，同時申請辭去第八屆董事會戰略委員會主任委員，提名與薪酬考核委員會委員職務。辭職後，唐軍将不在公司擔任任何職務。

事實上，因公司控制權變更而導致管理層變動是時常發生的事情，但唐軍的辭職不免讓人唏噓。

過去這些年，唐軍終究沒能将陽光股份拉回正軌，一切努力最終化為泡影。

“扶不起的阿鬥”

唐軍的身份很多，曾經是北京市的官員，是陽光房地産的總經理，是華遠地産的董事等。但他最為外界熟知的身份是陽光股份董事長，也是首創置業前總裁。

過去十多年時間里，這個地産界的“多面手”輾轉于幾個上市平台之間，但唐軍似乎更偏愛陽光股份，在該公司探索發展道路的這些年里，唐軍幾乎動員了自己的關聯企業“呐喊助威”。

陽光股份第一次探索是在2007年前後，當時新加坡政府産業投資有限公司的附屬公司RECO SHINE成為陽光股份大股東，且有意将陽光股份打造成中國版“凱德”。

與此同時，唐軍将陽光股份轉型商業地産的計劃提上日程，逐步進行商業資産的收購、控股與參股。

數據顯示，截止到2010年，該公司持有及管理商業地産項目25個，總面積超過150萬平方米。同年，該公司實現營業收入30.42億元，實現毛利9.69億元，實現淨利潤4.35億元，這是陽光股份的最高光時刻。

好景不長，自2010年以來，陽光股份所管理的商業項目停滞不前，該公司的業績亦受轉型拖累不斷下挫。數據顯示，2011年，陽光股份營業收入同比下降73.49%至8.06億元，2012年這一數值僅剩下5.46億元。

為了支持陽光股份的轉型與發展，唐軍擔任執行董事兼總裁的首創置業于2011年伸出“援手”，接盤了陽光股份旗下尚處于開發初級階段的四個住宅項目。

彼時，有分析人士表示，首創置業是借收購資産之名輸血陽光股份。

這一次輸血讓陽光股份的業績有所回轉，2013年、2014年分别錄得營業收入6.90億元與13.59億元，同比增長26.35%、96.94%。

但2015年該公司業績再度下滑，同年，陽光股份向輕資産模式轉型探索。為了幫助陽光股份順利轉型，唐軍開啟第二階段的救援行動。期間，華遠地産收購了該公司于天津津南區的商住項目。同期，唐軍于華遠地産擔任董事職位。

事實上，同時在多個上市公司擔任職位的唐軍，在“資源調配”方面或許擁有更多便利，這種調配能為各個上市公司匹配合适的項目，亦能為陽光股份轉型提供更多的資金。

更重要的是，可以不斷通過關聯公司進行扶植與輸血。

掙紮與妥協

盡管近十年的輔助與扶植並無明顯成效，但唐軍依舊深信陽光股份是個“扶得起的阿鬥”，還有翻盤的機會。

2015年，因陽光股份業績低迷，外資開始撤離，領大有限公司成為陽光股份的第一大股東。

領大的股權結構十分復雜，公司並無實際控制人，但公開資料顯示，唐軍間接持有領大部分股權，無疑是陽光股份的“隐形控制人”。

與此同時，唐軍亦希望把公司的控制權牢牢掌握在自己的手中。

據悉，2016年，陽光股份籌劃以發行股份的方式收購體奧動力，但最終因觸及證監會發布的上市重組新規而終止；2017年，陽光股份試圖重組京基集團旗下商業管理平台京基百納，依舊以失敗告終。

彼時有分析人士提到，唐軍等高管不想放棄公司的控制權，才導致公司多次重組無果。随後，第二大股東旭輝控股提名5位旭輝繫成員進入董事候選人名單遭到拒絕，市場上關于唐軍“一言堂”、“不想放權”等說法甚嚣塵上。

事實上，唐軍過去十多年時間不斷幫助陽光股份修復補丁、找尋道路，在陽光股份迷航之際仍然奮力掙紮，看起來並不會輕易放手。

最後四五年時間里，陽光股份開始不斷通過“賣賣賣”來換取喘息的機會。

2015年，陽光股份通過資産出售扭轉了淨利潤虧損的局面，但這種方式並不能持久，2016年再次錄得虧損4.68億元。

随後，唐軍通過這種“割一塊肉，補一次血”的方式，讓陽光股份的業績上下飄忽了三四年時間，直到2018年，該公司淨利潤下滑92.48%至1146.40萬元，2019年下滑813.20%至-8176.10萬元。

與此同時，陽光股份去年全年無新增土地儲備項目，無累計土地儲備情況，無在建項目開發情況。

資産總有賣光的一天，更何況陽光股份並沒有及時“補貨”。

當手中所剩的砝碼再無力支撐，唐軍只能無奈交出手中的方向盤。

2020年4月28日晚間，陽光股份發布詳式權益報告書披露，陽光股份第一大股東 Eternal Prosperity Development Pte.Ld.将全部持有的2.18億股股份轉讓予京基集團，占陽光股份總股本的29.12％。

由此，京基集團成為陽光股份的第一大股東。

經過了十余年的挽救與掙紮，唐軍做出了最後的妥協。京基入主不到一個月，唐軍就辭去了董事長一職，他和陽光股份的十年陽光、十年風雨亦落下帷幕。

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