天津泰達、天房集團合資14.23億摘天津濱海中新生态城5宗地

觀點地産網迅：5月20日，天津濱海中新生态城有5宗地塊入市交易，編号為津濱生（挂）2020-1号至5号（下稱：1号至5号），總起價14.23億元，總出讓面積約21.32萬平方米，總建築面積約39.68萬平方米。

觀點地産新媒體了解到，上述5宗地塊包括1宗商服用地、1宗教育用地、3宗住宅用地，均由天津生态城投資開發有限公司以底價競得，成交價為14.23億元。

資料顯示，1号地塊為商服用地，出讓土地面積2.92萬平方米，容積率﹥1且≤2.5，綠地率≥20%，建築密度≤40%，建築面積≤7.3萬平方米，起價1.41億元，可售樓面起價1927元/平方米。

2号地塊為城鎮住宅用地，出讓土地面積5.68萬平方米，容積率﹥1且≤1.6，建築密度≤28%，綠地率≥30%，建築限高36米，建築面積≤9.09萬平方米，起價越4億元，樓面起價約4397元/平方米。

3号地塊為城鎮住宅用地，出讓土地面積7.44萬平方米，容積率﹥1且≤1.8，建築密度≤28%，綠地率≥30%，建築限高36米，建築面積≤13.39萬平方米，起價為5.39億元，樓面起價4026元/平方米。

4号地塊為教育用地(宜建内容為幼兒園)，出讓土地面積6607.7平方米，容積率≤1，綠地率≥35%，建築密度≤35%，建築面積≤6600平方米，起價450萬元。

5号地塊為城鎮住宅用地，出讓土地面積4.62萬平方米，容積率﹥1且≤2，建築密度≤20%，綠地率≥35%，建築面積≤9.24萬平方米，起價為3.39億元，樓面起價3668元/平方米。

根據出讓要求，上述三宗城鎮住宅用地均設有最高限價，達到最高限價後不再接受更高報價，轉為競報自持規劃住房建築面積階段。

其中，2号宗地設最高限價5.994億元，樓面價上限6596元/平方米，，競報自持規劃住房建築面積上限為8.5萬平方米。3号地塊最高限價為8.09億元，合樓面價上限約6039元/平方米，競報自持規劃住房建築面積上限為13.1萬平方米。5号地塊最高限價為5.085億元，合樓面價上限約5502元/平方米，競報自持規劃住房建築面積上限為9萬平方米。

觀點地産新媒體進一步了解到，天津生态城投資開發有限公司成立于2008年1月18日，注冊資本為30億元，經營範圍為土地開發與整理、基礎設施投資與建設等，天津泰達投資控股有限公司、國開金融有限責任公司、天津房地産集團有限公司、天津市濱海新區塘沽城市建設投資集團有限公司、天津市漢濱投資集團有限公司、津聯（天津）商務信息咨詢有限公司分别持有該公司35%、20%、15%、10%、10%、10%股權。