從新城到華僑城 “牛散”王佐宇的地産快閃

觀點地産網 在年報發布23天後，華僑城對其中内容進行了更正。

5月21日，深圳華僑城股份有限公司發布更正公告稱，《2019年年度報告》、《2019年年度報告摘要》中，報告期末前十名流通股東持股情況披露有誤，公司對其進行了更正。

經過更正後，原本由機構包攬的前十大流通股東中，出現了一位境内自然人王佐宇。

截止2019月12月31日，王佐宇共計持有華僑城A股票達4520萬股，持股比例為0.54%，位列前十大流通股東第9位。

然而，在華僑城2020年一季報中，前十大流通股東已不見王佐宇的身影，仿佛這位新晉的股東玩了一次“快閃”。

據了解，華僑城這位新晉股東是一位知名“牛散”。相比于華僑城，可能新城控股的投資者會更熟悉他，因為其時常在新城控股的十大流通股東名單玩“快閃”--即于當年四季度進入，第二年的一季度退出。

地産圈中其實不乏知名牛散，例如泛海控股大股東、擁有“地産股的巴菲特”之稱的黃木順。

據觀點地産新媒體不完全統計，從1996年第四季度進入深天地A至今，黃木順及旗下投資機構至少在18只股票的前十大流通股東里出現，包括泛海控股、中糧地産等地産股，以及天健集團、北方國際等與地産關聯度較大的建築業公司。

和黃木順鐘情于泛海控股一樣，王佐宇專注于新城控股。兩者不同的是，黃木順投資周期大都較長，甚至還時常會運用手中的股東權力，主動參與公司治理；而王佐宇更偏好于“投機”，以小波段中反復套利見長。

王佐宇這個名字首次出現于2017年，根據新城控股2017年年報顯示，王佐宇作為新進股東，位列前十大流通股東的第3位。截至2017年底，王佐宇共計持有1030萬股，占總股本的0.456%，流通市值約3.02億元。

2017年，對新城來說是關鍵的一年，首次邁過千億門檻、銷售金額出現翻倍式增長。據悉，新城控股2017年累計合同銷售金額為1264.72億元，相比上年同期650億增長94.39%，累計銷售面積約928.28萬平方米，相比上年同期增長61.44%。

對于投資者來說，自然也樂于分得業績爆發的一杯羮。2017年第四季度短短三個月間，新城控股股價從15.56元/股飙升至26.99元/股（前復權），漲幅達73.46%。

有投資者因股價飙升按捺不住紛紛追高加倉時，王佐宇則開始了減倉。截止2018年3月31日，新城前十大流通股東中已不見他的身影。

與此同時，A股在經歷2018年初暴漲後偃旗息鼓，陷入持續近一年的低迷狀态。而新城控股也難逃影響，股價一路從43.46元/股震蕩下行至18.39元/股（前復權）。

自2018年三季度開始，新城股價進入底部震蕩整理，王佐宇又提前潛伏其中。根據2018年年報顯示，截止2018年12月31日，王佐宇持有新城763萬股，占總股本的0.338%%，流通市值約1.81億元。

數據來源：企業公告、觀點指數整理

2019年初，上證指數迎來反彈，新城股價也随之暴漲96.71%，從年初22.19元/股上升至三月底的43.67元/股，王佐宇繼續上演套利戲碼，随後其名字再度消失于一季報中。

2019年7月，新城控股爆發“黑天鵝”事件，創始人入獄，股價在不到一個月的時間降至22.99元。

據觀點地産新媒體查閱獲悉，7月至9月的短短三個月内，新城控股股東人數大增，從46225戶增加到了85275戶，前十大股東中少了許多基金的身影，取而代之是幾位自然人股東， 這一次除了王佐宇之外，還多了龍松書、丁宏、呂立芬。

對此，一位财經人士指出，由于許多公募和私募被限制買入或是強制被賣出，反而給了散戶買入的機會。他表示：“雖然連續幾個月銷售額表現正常，融資逐漸恢復，吾悅廣場的照常開業，公司還是這家公司，股價卻打了6折。”

根據公開信息披露，截止2019年9月底，王佐宇持有新城1230萬股，随後三個月内減持了636萬股。

期間，新城股價從最低點23元/股，反彈至38.72元/股。而據上述财經人士估算，短短3個月内，王佐宇在新城控股套現至少8000萬元。

然而和往年不同的是，在此前公布2020年度一季報中，王佐宇不但沒有再次玩“快閃”，還增持了246萬股。值得注意的是，此次前十大流通股東中多出了一位“新面孔”--“寶能繫”旗下的前海人壽。

對于前海人壽的出現，新城控股董秘陳鵬曾對外表示，前海人壽和公司沒有交流，入股應該是看到了新城的價值。