從新城到華僑城 “牛散”王佐宇的地産快閃

观点地产网

2020-05-22 21:16

  • 可能新城控股的投資者會更熟悉他,因為其時常在新城控股的十大流通股東名單玩“快閃”。

    觀點地産網 在年報發布23天後,華僑城對其中内容進行了更正。

    5月21日,深圳華僑城股份有限公司發布更正公告稱,《2019年年度報告》、《2019年年度報告摘要》中,報告期末前十名流通股東持股情況披露有誤,公司對其進行了更正。

    經過更正後,原本由機構包攬的前十大流通股東中,出現了一位境内自然人王佐宇。

    截止2019月12月31日,王佐宇共計持有華僑城A股票達4520萬股,持股比例為0.54%,位列前十大流通股東第9位。

    然而,在華僑城2020年一季報中,前十大流通股東已不見王佐宇的身影,仿佛這位新晉的股東玩了一次“快閃”。

    據了解,華僑城這位新晉股東是一位知名“牛散”。相比于華僑城,可能新城控股的投資者會更熟悉他,因為其時常在新城控股的十大流通股東名單玩“快閃”--即于當年四季度進入,第二年的一季度退出。

    地産圈中其實不乏知名牛散,例如泛海控股大股東、擁有“地産股的巴菲特”之稱的黃木順。

    據觀點地産新媒體不完全統計,從1996年第四季度進入深天地A至今,黃木順及旗下投資機構至少在18隻股票的前十大流通股東裡出現,包括泛海控股、中糧地産等地産股,以及天健集團、北方國際等與地産關聯度較大的建築業公司。

    和黃木順鐘情于泛海控股一樣,王佐宇專注于新城控股。兩者不同的是,黃木順投資周期大都較長,甚至還時常會運用手中的股東權力,主動參與公司治理;而王佐宇更偏好于“投機”,以小波段中反複套利見長。

    王佐宇這個名字首次出現于2017年,根據新城控股2017年年報顯示,王佐宇作為新進股東,位列前十大流通股東的第3位。截至2017年底,王佐宇共計持有1030萬股,占總股本的0.456%,流通市值約3.02億元。

    2017年,對新城來說是關鍵的一年,首次邁過千億門檻、銷售金額出現翻倍式增長。據悉,新城控股2017年累計合同銷售金額為1264.72億元,相比上年同期650億增長94.39%,累計銷售面積約928.28萬平方米,相比上年同期增長61.44%。

    對于投資者來說,自然也樂于分得業績爆發的一杯羮。2017年第四季度短短三個月間,新城控股股價從15.56元/股飙升至26.99元/股(前複權),漲幅達73.46%。

    有投資者因股價飙升按捺不住紛紛追高加倉時,王佐宇則開始了減倉。截止2018年3月31日,新城前十大流通股東中已不見他的身影。

    與此同時,A股在經曆2018年初暴漲後偃旗息鼓,陷入持續近一年的低迷狀态。而新城控股也難逃影響,股價一路從43.46元/股震蕩下行至18.39元/股(前複權)。

    自2018年三季度開始,新城股價進入底部震蕩整理,王佐宇又提前潛伏其中。根據2018年年報顯示,截止2018年12月31日,王佐宇持有新城763萬股,占總股本的0.338%%,流通市值約1.81億元。

    數據來源:企業公告、觀點指數整理

    2019年初,上證指數迎來反彈,新城股價也随之暴漲96.71%,從年初22.19元/股上升至三月底的43.67元/股,王佐宇繼續上演套利戲碼,随後其名字再度消失于一季報中。

    2019年7月,新城控股爆發“黑天鵝”事件,創始人入獄,股價在不到一個月的時間降至22.99元。

    據觀點地産新媒體查閱獲悉,7月至9月的短短三個月内,新城控股股東人數大增,從46225戶增加到了85275戶,前十大股東中少了許多基金的身影,取而代之是幾位自然人股東, 這一次除了王佐宇之外,還多了龍松書、丁宏、呂立芬。

    對此,一位财經人士指出,由于許多公募和私募被限制買入或是強制被賣出,反而給了散戶買入的機會。他表示:“雖然連續幾個月銷售額表現正常,融資逐漸恢複,吾悅廣場的照常開業,公司還是這家公司,股價卻打了6折。”

    根據公開信息披露,截止2019年9月底,王佐宇持有新城1230萬股,随後三個月内減持了636萬股。

    期間,新城股價從最低點23元/股,反彈至38.72元/股。而據上述财經人士估算,短短3個月内,王佐宇在新城控股套現至少8000萬元。

    然而和往年不同的是,在此前公布2020年度一季報中,王佐宇不但沒有再次玩“快閃”,還增持了246萬股。值得注意的是,此次前十大流通股東中多出了一位“新面孔”--“寶能系”旗下的前海人壽。

    對于前海人壽的出現,新城控股董秘陳鵬曾對外表示,前海人壽和公司沒有交流,入股應該是看到了新城的價值。

    撰文:張钇璟    

    審校:徐耀輝



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