金茂拟挂牌上海虹口項目30%股權 底價11.9億

觀點地産網訊：5月25日，據北京産權交易所披露，金茂附屬公司北京興茂置業有限公司拟轉讓持有的嘉興浦晨投資有限公司30%股權，底價11.9億元，交易保證金3.57億元，披露時間截至6月19日。

挂牌文件顯示，標的公司成立于2017年5月，注冊地址位于浙江省嘉興市南湖區(浙江省嘉興市南湖區南江路1856号基金小鎮3号樓103室-28)，注冊資本30億元，為國有參股企業，經營範圍涉及實業投資、投資管理、投資咨詢。

截至2020年4月30日，其營業收入為0，營業利潤、淨利潤為-0.05萬元；總資産為30.19億元，總負債1936萬元，所有者權益約30億元。

公開資料顯示，2017年6月，標的公司以總價41.24億元、樓面價3.6萬元/平方米競得上海市虹口區提籃橋街道HK314-05地塊，性質為商服用地。

2019年12月，標的公司設立上海坤茂置業有限公司，以上海坤茂作為上海虹口區提籃橋街道地塊開發的項目公司。

觀點地産新媒體獲悉，該地塊位于上海虹口區提籃橋街道，建設用地面積2.29萬平方米，總建面19.84萬平方米，其中地上建築面積12.63萬平方米（含計容面積11.43萬平方米），地下建築面積7.2萬平方米，容積率5.0，将建設為兩棟辦公塔樓（32層、21層）、兩處4層商業、一處3層公共服務設施，並建設下沉廣場，建設周期自2018年至2021年。

根據規劃，項目須引入互聯網加創新型連鎖企業區域總部，或持牌金融集團中國總部；受讓人還須自持100%的商業物業、地下商業物業和辦公物業不少于20年。

值得注意的是，標的公司現兩大股東嘉興龍茂投資合夥企業（有限合夥）、嘉興坤茂投資合夥企業（有限合夥）各持股比例為49%、21%，具有優先購買權。上述兩家公司皆由國華人壽保險股份有限公司、甯波益科創業投資有限公司控股。

若成功轉讓，中國金茂将退出上海虹口項目。

另據觀點地産新媒體報道，5月20日，據北京産權交易所信息披露，金茂以底價2.71億元挂牌蘇州城茂置業有限公司50%股權，即蘇州張家港2012-A19-A号、2012-A19-B号地塊項目公司，轉讓價款需一次性支付，且不接受聯合受讓。