5月25日消息，穆迪将富力地産股份有限公司的企業家族評級由“Ba3”降至“B1”，富力地産（香港）有限公司的評級由“B1”降至“B2”。
觀點地産網訊：5月25日消息，穆迪将富力地産股份有限公司的企業家族評級由“Ba3”降至“B1”，富力地産（香港）有限公司的評級由“B1”降至“B2”。
穆迪表示，上述兩家公司的展望都從觀察名單變為“負面”，這是自2020年4月3日開始對富力地産和富力香港的評級觀察的結論。
另據了解，于當日瑞信發表報告指出，雖然富力地産銷售情況在去年12月份有改善，但其2019财年的交付量及毛利率表現不佳，核心盈利按年下跌2%。其中提到，富力地産在2018年底指引未确認銷售的毛利率為35至40%，但現時房地産銷售的毛利率在35%水平以下。
瑞信同時指出，富力今年超額完成銷售目標的空間有限，按此前管理層指引今年的合同銷售按年增長10%至1520億元人民币，即去化率為56%，較2018及2019年的52%及54%表現稍高而已。
此外，瑞信将富力地産2020及2021财年的每股盈利預測分别下調31%，以反映銷售增長放緩，並将其資産淨值預測下調14%。目標價由原來的15.3港元下調至9.9港元，将投資評級由“跑赢大市”調低至“中性”。
審校：劉滿桃
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