平安保險向香港西九龍項目子公司增資113億港元、提供54億港元借款

觀點地産網訊：5月26日，中國平安人壽保險股份有限公司披露了兩則公告，内容涉及關于簽署富悅投資管理公司有限公司（簡稱：富悅投資，平安保險控股子公司）股東增資決定、與富悅投資簽署股東借款合同。

此前公告稱，公司與新鴻基地産發展有限公司以及Somerpath International Limited（以下統稱為：新鴻基）開展合作，選址香港九龍内地段第11262号地塊，投資平安香港總部大樓項目。

觀點地産新媒體翻閱獲悉，在最新的公告中，為滿足本次交易資金安排，平安保險拟向富悅投資增資。目前，平安保險已簽署股東增資決定，增資至113億港元，增資金額為11,299,999,999港元，出資期限為2027年12月31日前。

同時另一則公告稱，平安保險拟向富悅投資提供股東借款。目前，平安保險與富悅投資簽署股東借款合同，借款金額為54億港元，按付款進度發放貸款到位，借款利率為固定利率為1.9%/年，期限為自放款日（自借款人收到貸款人提供的貸款當日）起3年。

另據觀點地産新媒體此前報道，2019年11月27日，新鴻基力壓長實、恒基，以422.32億港元競得位于九龍連翔道與柯士甸道西交界的九龍内地段第11262号的用地，批租期為50年。

該地盤面積約為5.97萬平方米，指定作非工業（不包括住宅、倉庫及加油站但包括酒店）用途，最低及最高的樓面面積分别為17.64萬平方米及29.4萬平方米。

緊接着于去年12月16日，新鴻基發布公告稱，股份賣方及貸款賣方（兩者均為新鴻基地産全資附屬公司）與買方（郭氏家族公司）訂立出售協議。

據此，股份賣方同意出售及買方同意購入出售股份，占目標公司已發行股本的25%，代價為港币1.95萬元；及貸款賣方同意轉讓及買方同意受讓金額為港币9.39億元的出售貸款，占信明于緊接成交前欠貸款賣方貸款的25%，代價為港币9.4億元。

到了今年4月29日，新鴻基再度披露公告稱，就香港西九龍高鐵上蓋商業地引入平安人壽。

彼時，新鴻基已與富悅投資簽訂協議。據此，新鴻基将Vivid Synergy Limited25%權益，以93.94億港元價格售予平安人壽。同時，平安人壽向郭氏家族旗下的Somerpath International Limited，以18.79億港元加償付購買價融資成本的代價，買入Vivid Synergy Limited 5%權益。

而待交易完成後，Vivid Synergy Limited将由新鴻基、平安人壽及郭氏家族分别以50%、30%及20%比例擁有。