中國煙草控股公司6.05億挂牌濟南項目公司100%股權及6億債權

觀點地産網訊：北京産權交易所5月29日披露，中國煙草控股公司山東将軍三名置業有限公司拟轉讓持有的山東将軍名郡房地産開發有限公司100%股權及5.99億元債權，轉讓底價約6.05億元。

其中，股權價格為549.38萬元，轉讓方對標的企業3.2億元債權價格為3.2億元（含本金3.08億元+利息1154.75萬元），轉讓方股東将軍煙草集團有限公司對標的企業2.79億元債權價格為2.79億元（含本金2.7億元+利息922.76萬元），須一並受讓。

值得注意的是，上述債權利息計算至2020年5月28日，而自2020年5月29日（含）至交納剩余轉讓價款之日止（含）所産生的利息（以債權本金5.78億元為基數、年利率4.35%）須由受讓方承擔。

挂牌文件顯示，標的企業成立于2017年8月，注冊地址位于山東省濟南市(山東省濟南市高新區新泺大街1518-102室)，經營範圍涉及房地産開發經營等。截至2020年4月30日，標的企業營業收入為0，營業利潤、淨利潤虧損13.09萬元，總資産共計5.98億元，總負債5.97億元，所有者權益107.6萬元。

觀點地産新媒體獲悉，2017年8月，標的企業分别以7578萬元、4.14億元競得山東濟南高新區漢峪片區B-07号商務金融用地、漢峪片區A-10号其他普通商品住房用地，並先後于2019年10月23日及2019年12月21日收到濟南市自然資源和規劃局出具的《閑置土地調查通知書》。

公開資料顯示，B-07地塊位于經十路以南、鳳凰路以東，A-10地塊位于旅遊路以南、鳳凰路以西，容積率為地上1.45（含地上停車庫），建築密度（地上、地下疊加）≤30%。截止目前，其周邊市政道路未完全開通，施工用臨水、臨電問題未解決。

據觀點地産新媒體此前報道，于2020年1月15日，北京産權交易所對本次出讓進行了預披露。除標的企業外，三名置業還持有煙台将軍藍灣度假酒店、德州德成名郡項目。