小事記 | 當代旗下物業公司遞交招股書 傳港交所已批準網易和京東

當代置業旗下物業公司遞交招股書 業務版圖涵蓋49個城市

5月29日晚間，港交所披露了第一服務控股有限公司的招股書，海通國際為獨家保薦人。

觀點地産新媒體從招股書獲悉，該公司為當代置業集團旗下物業公司，公司董事長兼非執行董事為張鵬，聯席首席執行官兼總經理為劉培慶，聯席首席執行官為賈岩。于往績記錄期間，該公司管理當代置業集團開發的所有物業。

自1999年開展業務以來，該公司憑藉于提供綠色物業管理服務方面的能力實現迅速擴張並獲得财務上的成功。于2019年12月31日，第一服務的合約建築面積的業務版圖涵蓋中國19個省市的49個城市。

于往績記錄期間，第一服務在管建築面積由2017年12月31日的730萬平方米，增長至2019年12月31日的1350萬平方米，復合年增長率36.0%；以及合約建築面積由2017年12月31日的1140萬平方米，增長至2019年12月31日的2570萬平方米，復合年增長率50.5%。

第三方開發商開發項目應占的在管建築面積由2017年的100萬平方米，增加至2019年的420萬平方米，復合年增長率約105.2%；而在管的第三方開發商開發的物業産生的收益由2017年的750萬元，增加至2019年的5630萬元，復合年增長率約174.0%。

此外，第三方開發商獲得的合約建築面積由2017年的290萬平方米，增加至2019年的1080萬平方米，復合年增長率91.2%。

于2017年、2018年及2019年，第一服務的收入為3.79億元、4.95億元及6.24億元，復合年增長率為28.4%；利潤分别為4184萬元、5294萬元及8386萬元，復合年增長率41.6%；股東應占淨利潤分别為3964萬元、5087萬元及7729萬元。

招股書還披露，第一服務的服務組合可分為三條業務線：物業管理服務、綠色人居解決方案及增值服務。

另外，與截至2019年12月31日的總合約建築面積約2570萬平方米相比，截至最後實際可行日期，第一服務的合約建築面積合共為2720萬平方米，包括由當代置業集團開發的合約建築面積合共1560萬平方米的物業，及由第三方開發商開發的合約建築面積合共1160萬平方米的物業。

截至最後實際可行日期，總合約建築面積中交付管理的總建築面積為1500萬平方米，包括由當代置業集團開發的總建築面積990萬平方米的物業，及由第三方開發商開發的總建築面積510萬平方米的物業。

傳港交所已批準網易和京東的上市申請

5月29日，外媒引述知情人士透露，港交所已批準網易和京東的上市申請。

據早前消息指，網易将在6月2日至5日公開招股，集資額較早前市傳的10億至20億美元進一步增加至介乎20億至30億美元。

另外，京東亦已初步敲定在6月8日至11日公開招股，計劃集資30億美元。若按照上述時間表，投資者認購網易的資金将可及時回籠，再認購京東。

卓爾文旅托管湖北女娲山旅遊區 将進行改造升級

5月29日，卓爾文旅集團與湖北省竹山縣人民政府簽訂女娲山旅遊區托管合作協議，将通過增加投資、資源整合、改造升級，打造世界級女娲文化和綠松石文化旅遊聖地。

據悉，女娲山旅遊區，位于竹山縣寶豐鎮，現建有問天閣、女娲祭壇、聖水井、聖母亭、放生池、九鳳閣、女娲宮、女娲寨等建築，年接待海内外遊客超過20萬人次。

整體托管後，卓爾文旅集團将對女娲山旅遊區進行整體規劃，全方位改造升級，将女娲文化、休閑旅遊和野奢度假相結合，打造以遠古女娲文化為核心、以女娲煉石補天故事為主軸、以人文休閑旅遊為載體的文化體驗旅遊目的地。

未來，女娲山旅遊區還将與在建的卓爾·中國綠松石小鎮、卓爾·竹山文化客廳實現有機聯動，共享文旅資源和巨大客流，相互賦能，進一步延伸和完善區域文旅産業鍊條。