旭輝18億港元出售5幢香港獨立洋房予控股股東林氏兄弟

觀點地産網訊：5月31日，旭輝控股（集團）有限公司發布公告表示，于5月29日，公司直接全資附屬公司旭昇有限公司作為賣方、與買方Elite Force Development Limited及買方擔保人訂立買賣協議。

據此，賣方有條件同意出售，而買方有條件同意購買銷售股份及銷售貸款，代價合共為18億港元。銷售股份為5間目標出售公司各自的全部已發行股本，及銷售貸款指目標出售集團結欠公司總額為7.74億港元的股東貸款。

于公告日期，目標出售集團結欠一間獨立銀行的按揭貸款，旭輝控股集團為按揭貸款的擔保人。

本次交易的買方為董事兼公司控股股東林中、林偉及林峰所控制的投資控股公司，出售事項構成公司的關連交易。

出售事項預期将于2020年12月31日（或訂約方可能協定的任何其他日期）或之前完成，惟須待先決條件獲達成後方可作實。

據觀點地産新媒體了解，5間持有物業公司所擁有五項物業，分别位于香港香港島舂磡角道44号、46号、48号及50号以及香港香港島海天徑1号的5幢獨立洋房，5幢獨立洋房可銷售面積合共2.64萬平方呎。

于2020年4月30日，根據獨立估值師就上述5項物業作出的估值，該五項物業的評估市值總額為16.91億港元。

另截至4月底，目標出售集團的未經審核合並總資産值及淨負債賬面值分别為約15.89億港元及10.9億港元（並無計及物業的評估市值總額約16.91億港元）。

按出售代價18億港元、物業的原收購成本15.88億港元及原收購物業所産生的相關成本約1.09億港元計算，估計出售事項将可變現收益約1.03億港元。

由于賣方為旭輝控股集團的全資附屬公司，其賬目並入集團，故此将自出售事項變現的收益會計入集團。

出售事項完成後，旭輝控股集團将不再于目標出售集團持有任何權益，該等公司将不再為公司的附屬公司，而目標出售集團将不再于旭輝控股集團财務報表中入賬。

旭輝表示，出售事項所得款項淨額将用作集團的一般營運資金，並将改善本集團的流動資金及鞏固整體财務狀況。