領展去年度可分派總額達59.65億港元 按年升4.23%

觀點地産網訊：6月1日，領展公布截至2020年3月31日止年度的全年業績，期内，收益及物業收入淨額分别按年增長6.8%及6.9%至107.18億港元及82.2億港元。按相同基準計算，收益及物業收入淨額分别按年增長5.6%及6.3%。而投資物業組合的估值下跌11.6%至1,932.24億港元。故此，扣除與基金單位持有人交易前之年内虧損為173.03億港元，而2019年則為溢利204.42億港元；每基金單位資産淨值下跌13.3%至77.61港元。

而經調整並計入一筆2.91億港元的酌情分派後，領展可分派總額達59.65億港元，按年增長4.23%。末期每基金單位分派145.72港仙，全年每基金單位分派增加5.9%至287.19港仙。

去年，公司錄得的零售收益總額按年升2.7%，至72.2億港元。撇除收購、出售及新營運物業的相同基準計，收益總額升7%。而商鋪租金收益升3.2%至55.9億港元，相同基準計則升7.6%。至于街市或熟食檔位租金收入跌1%至9.2億港元，相同基準計算則升2.8%。停車場租金收入跌3.3%至19.2億元，相同基準計算則升4.2%。

去年香港零售物業組合租用率96.5%，按年跌0.6個百分點，整體物業組合續租租金調整率受市場氣氛疲弱影響，下調至12.6%。至3月底，平均每月租金按年升3.4%至每平方呎70.3港元。另外，去年商鋪租用率為96.4%，按年跌1個百分點。續租租金調整率12.1%，按年跌8.9個百分點。投資物業組合估值總額減少11.6%至1932.2億港元。每基金單位資産淨值跌13.3%至77.6港元。

另外，領展表示，公司一直盡力支持其持份者，與其共同應對挑戰，相信珍貴的公共資源應用于最有迫切需要的香港企業及雇員身上，因此，領展不拟申請香港政府的「保就業」計劃，而會繼續利用自身資源支援員工。同時，並無減薪或裁減全職員工的計劃。且為響應政府的「物業管理業界抗疫支援計劃」對物業管理界别的援助，領展決定，為旗下香港物業的外判物業管理營辦商前線職工(包括清潔工、保安員及技術維修員)提供額外補助，使該政府計劃下可能未能完全涵蓋的物管營辦商職工均能獲得津貼。